Wald- und wassernah in Eldena - EFH mit Keller, Garage und Carport
Adresse
17493 Greifswald Greifswald (Eldena)
Deutschland
Beschreibung
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1980 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren überwiegend modernisiert; die Gastherme wurde etwa 2011 erneuert. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohn-, Koch- und Esszimmer mit Kamin, einen Flur, eine Veranda und ein Gäste-WC mit Fenster. Von hier aus hat man den Zugang zur großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden. Das Obergeschoss umfasst drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, der Heiz- / Vorratsraum sowie ein Flur. Vom Flur gelangt man über einen separaten Ausgang zur an den Kellerbereich angesetzten Garage und auf das Grundstück. Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet; die Bäder sind gefliest. Teilweise sind Rollläden mechanisch vorhanden.
Das Grundstück umfasst neben der Garage und der Terrasse einen Schuppen, eine weitere Terrasse und einen Carport.
Kaufpreis
€ 435.000,00
Überblick Objekt Nr. 02569
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 52 m² |
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 420 m² |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 1980 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 435.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt |
| Primärenergieträger | Gas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- 2 Bäder, einmal mit Wanne, einmal mit Dusche
- Garage und Carport, Schuppen
- große Terrasse + zweite Terrasse
- Einbauküche mit Kochinsel kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Eldena der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner wasser- und waldnahen Lage zu den begehrtesten Wohngebieten der Hanse- und Universitätsstadt.
