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Wald- und wassernah in Eldena - EFH mit separater Einliegerwohnung

Adresse

17493 Greifswald Greifswald (Eldena)
Deutschland

Beschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1975 in Massivbauweise errichtet und seit dem Jahr 2012 überwiegend modernisiert (u.a. Gastherme 2013, Elektrik 2012, Dach 2014, Fenster 2020 usw.). Im Erdgeschoss sind ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie eine angrenzende Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein Flur, ein kleiner Abstellraum sowie eine Veranda vorhanden. Vom Flur gelangt man ins Obergeschoss. Dieses umfasst drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur. Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet; die Bäder sind gefliest. Im Obergeschoss und die Südseite des Erdgeschoss sind Rollladen an den Fenstern verbaut.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wohn-/ Schlafzimmer (z.B. Gäste, Büro, Sport o.ä.), eine Waschküche, der Heiz- / Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein Flur. Die im Keller ehemalig vorhandene Garage wurde zu einem großzügigen und von außen zugänglichen Abstellraum, z.B. für Fahrräder, Gartengeräte etc. umgebaut.

 

Das hübsch begrünte und gepflegte Grundstück umfasst neben den 2 Außenstellplätzen und der Terrasse einen im Jahr 1989 in Massivbauweise errichteten Bungalow (ca. 22,7m² Wfl.), welcher als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier sind ein Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine kleine Küche realisiert worden.

Kaufpreis

€ 522.000,00

Überblick Objekt Nr. 02815

HaustypHaus
Nutzfläche ca.59,27 m²
Wohnfläche ca.161,59 m²
Grundstücksfläche ca.500 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1975
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 522.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis27.05.2034
Energieverbrauchkennwert126,60
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Energieausweis-Ausstellungsdatum27.05.2024
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- 2 Bäder im Haupthaus (1x Wanne, 1x Dusche)

- Rollladen im 1. OG und EG Südseite

- massives Nebengebäude mit Einliegerwohnung

- große Terrasse in Süd-Ausrichtung

- Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Eldena der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner wasser- und waldnahen Lage zu den begehrtesten Wohngebieten der Hanse- und Universitätsstadt.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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