17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Die Wohnung wurde 2024 in unmittelbarer Rycknähe in Massivbauweise errichtet. Über einen Personenaufzug erreicht man das 2. Obergeschoss.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein großen kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich mit integrierter Kochzeile, drei weitere Wohn-/Schlafzimmer, zwei hochwertige Duschbäder sowie einen großzügigen Flur. Vom Wohn-, Koch- und Essbereich gelangt man auf zwei Loggien - einmal nach Westen und einmal nach Osten ausgerichtet. Von der Ost-Loggia hat man einen unverbaubaren, seitlichen Wasserblick auf den Fluss Ryck.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist inklusive.
Das Objekt wird über Fernwärme mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Holz-Aluminium-Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung. In den Zimmern ist Parkett verlegt; die Bäder sind gefliest. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Eine dezentrale Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Glasfaser liegt in der Wohnung.
Den Mietern steht die Möglichkeit zur Nutzung der hauseigenen Solarstromanlage zur Verfügung. Dies führt zu geringeren Stromkosten als bei den sonst üblichen Anbietern. Hiefür ist eine gesonderte Umlage in Höhe von 70 € / Monat zu zahlen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ausreichende Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche. Ein PKW-Stellplatz im Parkhaus kann zusätzlich angemietet werden.
€ 1.870,65
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 124,71 m² |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | neuwertig |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.05.2026 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Baujahr | 2024 |
| Etage | 2 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Barrierefrei | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaltmiete | € 1.870,65 |
| Warmmiete | € 2.270,65 |
| Nebenkosten | € 40,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 3,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 14 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | A_PLUS |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 19.10.2021 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
+ PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Fernwärme
+ Loggia
+ Parkettboden
+ Glasfaser
Das frisch errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Baufeld 1 des B-Planes 55 am Ryck. Der Bebauungsplan 55 ist in den letzten Jahren neu bebaut worden - nach Fertigstellung sind über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus entstanden.
In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc..
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
