Wie ein Haus - freie Erdgeschoss-ETW mit großem Garten in Wackerow
Adresse
17498 Wackerow Wackerow b Greifswald
Deutschland
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet. Die hier angebotene freie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Objektes. Eine Überschneidung mit der Wohnung im Obergeschoss gibt es sowohl im Haus wie auch auf dem Grundstück nicht - es ist alles zu 100% voneinander getrennt. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Wohn-/ Schlafzimmer, zwei weitere kleine Zimmer (z.B. Essen, Gäste, Büro o.ä.), ein Vollbad mit Fenster, eine Küche, einen Abstell-/ Heizraum sowie einen Flur. Das Bad beinhaltet eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Fenster. Alle Fenster sind mit mechanischen Rollladen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem instandsetzungsbedürftigem Zustand - der Umfang richtet sich nach dem Anspruch des Käufers.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz, ein allein nutzbarer Grundstücksteil mit einer überdachten Terrasse, einem Schuppen, einem massivem Nebengebäude (inkl. Werkstatt, 1 Raum etc.), Brunnen und Baumbestand.
Kaufpreis
€ 238.000,00
Überblick Objekt Nr. 02650
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 76,95 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 687 m² |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Status | frei |
| Frei ab | ab sofort |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Baujahr | 1990 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 238.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 177,7 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 24.07.2018 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Garten mit überdachter Terrasse
- 1 Carport und 1 Außenstellplatz
- Nebengebäude mit Werkstatt und 1 Raum
- Brunnen
Lage
Wackerow liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Die Greifswalder Stadtgrenze und der Wackerower Ortseingang liegen nur wenige Meter voneinander entfernt. Durch die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichende Innenstadt sind alle Vorzüge der zentrumsnahen Lage nutzbar. Zusammen mit dem nahen Ort Neuenkirchen und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) gegeben und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.
