Wohnen im Theaterviertel: Große ETW mit Balkon, privatem Garten und Garage
Adresse
17489 Greifswald Greifswald (Innenstadt)
Deutschland
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1939 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Modernisierungen am Objekt durchgeführt; das Bad in der Wohnung wurde im Jahr 2010 saniert. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Zimmer. Dieses beinhaltet den Zugang zum hofseitigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Weiterhin umfasst die Wohnung drei Wohn/Schlafzimmer, einen Abstellraum mit integriertem Gäste-WC, ein Vollbad mit Fenster, eine geräumige Küche mit Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden) sowie einen Flur.
Das sanierte Bad beinhaltet eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Durch die alten Holztüren sowie die Dielen- und Parkettböden erhält die Wohnung einen charmanten Altbaucharakter.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, ein privater Garten auf dem Hof (ca. 206m² Fläche) sowie eine Garage im Haus (25.000€).
Kaufpreis
€ 495.000,00
Überblick Objekt Nr. 02554
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 143 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Zentralheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Baujahr | 1939 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 495.000,00 |
| Hausgeld | € 584,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 2,95 % vom Gesamtkaufpreis brutto (inkl. gesetzl |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 118 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 25.07.2018 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Garage (zzgl. 25.000,- €)
- privater Garten auf dem Hof (ca. 206m²)
- Kellerabteil
- Dielen- und Parkettböden, alte Holztüren
- 1 Vollbad mit Fenster und 1 Gäste-WC
- Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzende Theaterviertel (Nördliche Mühlenvorstadt). Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohn- und Bürolage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.
