17489 Greifswald Greifswald (Fettenvorstadt)
Deutschland
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses. Es wurde in massiver Bauweise (KfW-55-Effizienzbauweise, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, bedarfsgeführte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) errichtet und ist barrierefrei erreichbar.
Sie verfügt über drei Büros (oder 2 Behandlungszimmer und einen Empfang mit Wartebereich), eine integrierte kleine Teeküche, ein Kunden-WC, einen Personalraum mit separatem WC und einen Flur.
Die Zimmer und der Flur sind mit PVC ausgestattet; die WC´s sind gefliest. Die vorhandene kleine Einbauküche sowie eine Alarmanlage können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt und ein Schuppen. Der gemeinschaftliche Fahrradraum kann mitgenutzt werden.
€ 740,00
| Haustyp | Buero_praxen |
| Gesamtfläche ca. | 69,50 m² |
| Bürofläche ca. | 69,50 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe |
| Bodenbelag | Fliesen, PVC |
| Baujahr | 2015 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Barrierefrei | ja |
| Kaltmiete | € 740,00 |
| Warmmiete | € 940,00 |
| Nebenkosten | € 200,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 3,00 |
| Provision/Courtage | Mieterprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten brutto (inkl. ges. M |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2025 |
| Endenergiebedarf | 11.6 |
| Primärenergieträger | Luftwärmepumpe |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | A_PLUS |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 25.03.2015 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Gewerbe |
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.
Kaltmiete 740,- €
BK 200,- €
Gesamt 940,- €
zzgl. PKW-Stellplatz 50,- €
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
