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Zweifamilienhaus in Barth, kurz vor Fischland / Darß

Adresse

18356 Barth Barth
Deutschland

Beschreibung

Das skandinavische Holzhaus wurde im Jahre 2000 als Fertigteilhaus errichtet (Holzständerbauweise mit Dämmung, Außendeckschicht aus Holzschalung). Von der Struktur her kann es als Einfamilienhaus für die große Familie wie auch als Wohnhaus mit 2 Wohnungen (Erdgeschoss, Obergeschoss) genutzt werden.

Im Erdgeschoss sind aktuell eine Veranda, ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Flur und ein HWR angeordnet. Ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer kann bei Bedarf realisiert werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss sind aktuell drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Flur vorhanden. Bei einer Nutzung als Wohnhaus mit 2 Wohnungen müßte eines der Zimmer in eine Küche umgestaltet werden.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Gastherme wurde 2021 erneuert. Die Fenster bestehen aus Holz und sind 3-fach verglast. Glasfaser liegt bereits in der Wohnsiedlung. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, das Obergeschoss über Heizkörper.

Das eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht begrünt. Neben den 3 möglichen PKW-Stellplätzen sind noch ein Gartenhaus und ein Spielhaus vorhanden.

 

Der Kaufgegenstand ist das Gebäude - hierfür wird der ausgewiesene Kaufpreis gezahlt. Das Grundstück wird als Erbbaurecht an den Käufer übertragen - der Vertrag läuft noch bis 2075, der jährliche Erbbauzins beträgt 646,19 €.

Kaufpreis

€ 249.000,00

Überblick Objekt Nr. 02763

HaustypZinshaus_renditeobjekt
Gesamtfläche ca.127 m²
Wohnfläche ca.127 m²
Grundstücksfläche ca.663 m²
StellplatzartFreiplatz
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr2000
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 249.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis22.03.2034
Energieverbrauchkennwert34,3
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014A
Energieausweis-Ausstellungsdatum22.03.2024
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Lage

Die Vinetastadt Barth wurde um 1255 erstmals urkundlich erwähnt. Sie liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und mittig zwischen der Hansesstadt Stralsund und Ribnitz-Damgarten. Viele kennen Barth als Tor zum Fischland / Darß. In der Kleinstadt ist eine passende Infrastruktur für jedes Lebensalter vorhanden. Mit einem kurzem Weg ist die touristisch beliebte Halbinsel Fischland / Darß gut zu erreichen.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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