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Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in repräsentativer Stadtvilla - Zentrumsnah

Adresse

17489 Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der imposanten Stadtvilla und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang in das geflieste Bad mit Dusche und Fenster. In der Wohnung ist PVC-Belag verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Vom Vormieter kann diverses Mobiliar, u. a. eine Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank, ein Schreibtisch mit Drehstuhl, ein Esstisch mit zwei Stühlen, ein Schrank und Badregale sowie eine Waschmaschine, nach Absprache übernommen werden.

Kaltmiete

€ 300,00

Überblick Objekt Nr. P-01983

HaustypWohnung
Gesamtfläche ca.439,68 m²
Nutzfläche ca.246,51 m²
Wohnfläche ca.32,51 m²
Bürofläche ca.324 m²
Grundstücksfläche ca.1 148 m²
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Anzahl Stellplätze4
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.08.2020
Zimmeranzahl1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, PVC
Baujahr1996
Etage2
Anzahl Etagen3
HaustiereErlaubt
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 360.000,00
Kaltmiete€ 300,00
Mieteinnahmen (Soll)€ 16.294,92
Nebenkosten€ 125,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Hausgeld€ 351,00
Provision/CourtageKäuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
PrimärenergieträgerKWK fossil
Baujahr2018
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Jan Fehlhaber

Ausstattung

- KfW-70-Standard

- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung

- Rollläden an der Südseite

- Fußbodenheizung

- Personenaufzug

- Parkettboden

- Keller

- Außen- (9.000 €) bzw. Tiefgaragenstellplätze (19.000 €)

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten / Bürgerhäuser / Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.

Sonstiges

Kaltmiete 300,- €

BK 125,- €

Gesamt 425,- €

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 8Uhr bis 16.00Uhr 

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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