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Blick auf Greifswalder Bodden - Haus mit 2 Wohnungen (1. Reihe) mit viel Ausstattung

Adresse

17498 Neuenkirchen
Deutschland

Beschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosseinheit umfasst einen großen offenen Wohn-/Essbereich, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein gefliestes Vollbad mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Vom zentralen Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss zur zweiten Wohnung. Diese Wohneinheit verfügt neben einem großen Wohn-/Esszimmer über zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein gefliestes Vollbad mit Sauna, ein Gäste-WC sowie einen Flur. Vom Flur des Obergeschosses gelangt man in den teilweise ausgebauten Spitzboden mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Die zwei großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer bieten mit den verglasten Turmzimmern einen wunderbaren Rundumblick auf den Garten und den Greifswalder Bodden. Im Erdgeschoss befinden sich ans Haus angrenzend zwei große Terrasse; das Obergeschoss verfügt über drei Balkone. Alle Zimmer sind mit einem Fliesen- oder Laminatboden ausgestattet; die Bäder und Küchen sind gefliest. Zudem verfügen die zwei Wohneinheiten über je einen massiven Kamin, teilweise Fußbodenheizung sowie je einen Staubsaugeranlage.

Das hübsch begrünte Grundstück in Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst Stellplätze für mehrere PKW's, einen Teich, eine Auffahrt sowie zwei Holzschuppen.

Kaufpreis

€ 668.000,00

Überblick Objekt Nr. P-01646

HaustypHaus
Wohnfläche ca.320,14 m²
Grundstücksfläche ca.1 803 m²
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl8
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1999
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 668.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 5,00 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Christian Fehlhaber

Ausstattung

- 2x Sauna

- Einbauküche

- tlw. Fußbodenheizung

- 2x Kamin

- 2 Terrassen + 3 Balkone

- 2 Bäder +2 Gäste-WC's

Lage

Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur (Kindergarten, Schule, großes Einkaufszentrum, Ärzte) und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist der Ort hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald tätige Erwerbstätige geeignet. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Sonstiges

Die Nutzung als ganzheitliches Objekt (Einfamilienhaus) oder aber mit 2 Wohnungen (1 x Erdgeschoss; 1 x Obergeschoss) ist möglich.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 8Uhr bis 16.00Uhr 

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