Freie Grundstücke Greifswald

Jetzt freie Grundstücke in Greifswald finden - mit Immobilien Fehlhaber

Endlich bauen – am liebsten in Greifswald. Ja, die Hansestadt an der Ostsee ist gefragt. Jetzt fehlt nur noch das passende Baugrundstück für Ihr Projekt: Mit Fehlhaber Immobilien bauen Sie auf gutem Grund. Aber auch, wenn Sie freie Grundstücke als Kapitalanlage suchen oder Bauland bzw. ein Grundstück in Greifswald verkaufen möchten, sind wir Ihr Partner in der Region.

Warum in Greifswald bauen?

Greifswald in Vorpommern hat sich vom Geheimtipp zum begehrten Standort gemausert. Kein Wunder, denn die lebendige Kreisstadt liegt nicht nur wunderschön an Ryck und Greifswalder Bodden, sondern ist Heimat einer der ältesten Universitäten Europas. Außerdem sind Rügen und Usedom nur einen Katzensprung entfernt. Greifswalder Baugrundstücke sind begehrt – ob Fleischervorstadt, Mühlenvorstadt, Schönwalde oder Fettenvorstadt. Jeden Bezirk prägt typische Architektur – von der Gründerzeitvilla über charmanten Backstein bis zur Wohnung im modernen Mehrfamilienhaus. Wo ist Ihr Platz, wo Ihr Baugrundstück? Etwas, worüber nicht zuletzt der Preis pro m² Fläche bestimmt. Im Fehlhaber Portfolio finden Sie bezahlbare Angebote für jedes Budget.

Welche Faktoren sind bei der Grundstückssuche wichtig?

Vorpommern ist in Bewegung: Fortlaufend werden neue Baugebiete und Wohnparks mit Baugrundstücken entwickelt – zentrumsnah, aber auch im Grünen. Spatenstich, Grundsteinlegung, es entstehen neue Flächen für Einfamilien- und Doppelhäuser. Immobilien Fehlhaber ist für Sie am Puls des Marktes. Wohlwissend, dass Sie mit dem Grundstückskauf eine Entscheidung fürs Leben treffen. Allerdings versteht jeder unter dem passenden Objekt etwas anderes, z. B. beim Thema

• Verkehrsanbindung, Weg zum Job
• Nähe zu Schulen, Kindergärten
• Einkaufsmöglichkeiten
• Naherholung
• Platz im Garten
• u. v. m.

Seit 2003 als inhabergeführtes Unternehmen kennen wir die Region wie unsere Westentasche – und stellen unser Know-how, unsere langjährige Erfahrung und unser Gespür für individuelle Kundenbedürfnisse in Ihren Dienst.

Wie entscheiden, welche Baugrundstücke infrage kommen?

Wer ein Haus baut, steht vor zahlreichen Planungsfragen:

• Wann möchte ich bauen?
• Welche Nutzung – Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus etc. ist geplant?
• Soll ich ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet kaufen?
• Oder lieber nach einer Baulücke im gewachsenen Wohngebiet suchen?

Werfen Sie einen Blick auf den Bebauungsplan der Stadt, um zu sehen, welches erschlossene Areal bebaut werden kann. Der Bebauungsplan regelt, welche Gebäude - mit Haustyp, Höhe und Größe – in einem bestimmten Wohngebiet machbar sind. Die Einteilung in Bauflächen und der Umfang baulicher Nutzung regelt die Baunutzungsverordnung (BauNVO). Tipp: Machen Sie den zweiten Schritt nicht vor dem ersten. Kurz, reservieren oder kaufen Sie erst das gewünschte Areal - und unterschreiben Sie erst dann Hausbauverträge.

Fläche als Kapitalanlage? Oder Grundstücksfläche pachten?

Neben der Fläche in m² sind auch Lage, Stadtviertel, Bodenbeschaffenheit, Wohngebiet und Nachbarschaft wertbestimmend. Auch so genanntes Bauerwartungsland ist für Kapitalanleger interessant. Auch Ferienhaus Grundstücke in Premium-Lage sowie Gewerbegrundstücke in verkehrsgünstiger Lage mit Entwicklungspotenzial vermittelt Fehlhaber gern für Sie. Überlegen Sie sls junge Familie mit frischen Eigenheimplänen zu pachten? Klassische Pacht empfiehlt sich im Kontext von Gartengrund oder Land- und Forstwirtschaft. Das Recht, auf dem gepachtetem Grundstück zu bauen, erwerben Sie bei Pacht nicht. Ausnahme: Sie erwerben das Erbbaurecht für ein Grundstück - und zahlen dem Grundstückseigentümer Erbbauzins. Wenn dies Ihr Plan ist, stehen wir Ihnen gern zur Seite.

Wie Sie eine Grundstücksfläche zum fairen Preis kaufen

Normalerweise setzt der Anbieter den Quadratmeterpreis fest, orientiert am ortsüblichen Bodenrichtwert. Ein Preis, der je nach Marktnachfrage Schwankungen unterliegt. Stellen Sie sich also ein Grundstück mit einer speziellen Größe für Eigenheim oder Gewerbe vor, braucht es umfangreiche Marktkenntnis. Doch keine Angst, Sie müssen das Rad nicht neu erfinden. Immobilien Fehlhaber steht Ihnen mit intensivem Engagement, Fachkompetenz und dem nötigen Fingerspitzengefühl beim Projekt Grundstückserwerb zur Seite. Wir finden die passende Immobilie für Sie – auf Basis Ihre Wünsche. Was hat und kann Ihr Traumgrundstück? Verraten Sie es uns: Wir schlagen Ihnen nur freie Grundstücke vor, die zu Ihren Ansprüchen passen. Aussagekräftiges Exposé inklusive, damit Sie Angebote fundiert vergleichen können. Entscheidung getroffen? Natürlich unterstützen wir Sie auch bei allen Formalitäten rund um Grundstückskauf, Grundbucheintrag und notarielle Beurkundung Ihrer Immobilie.

Sie möchten freie Baugrundstücke verkaufen?

Das Angebot urbaner Regionen an Bauland ist vielerorts überschaubar. Auch Greifswald holt hier auf - und ist zunehmend begehrt. Besitzen Sie eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Nichts muss für den sprichwörtlichen "Appel und Ei" den Besitzer wechseln. Denn Immobilien Fehlhaber findet nicht irgendwelche Abnehmer für Sie, sondern sorgt dafür, dass aus Interessenten attraktive Käufer werden. Profitieren Sie beim Verkauf von unseren gewachsenen Netzwerkkontakten: Eigentümer, die verkaufen möchten, bringen wir mit solventen Bauträgern und Privatkäufern zusammen. Als regionaler Partner sehen wir besonders genau hin – und bestimmen den Wert präzise. Welchen Marktwert haben Grundstück, Haus oder Wohnung? Erste Orientierung bietet Ihnen unsere Immobilienpreis-Datenbank, mit einer Preisberechnung auf Basis vergleichbarer Objekte im Umfeld.

Warum Fläche für Ihr Haus nicht einfach in Eigenregie suchen?

Sie haben ein kurzes Inserat aufgegeben und warten auf Angebote. Leider passiert wenig – oder die Reaktionen sind unbrauchbar. Kommen Sie besser zu uns: Verkaufsangebote oder Gesuche gezielt anzupacken, ist unser täglich Brot als Immobilienmakler. Denn es braucht Expertise, um passende Baugrundstücke zu ermitteln oder gewinnbringend zu verkaufen. Wir sind Profis – und sichern Ihnen Diskretion, Transparenz und Effizienz zu. Zu unseren Serviceleistungen gehört z. B.

• realistische Wertermittlung bzgl. m²
• sichtbare Online-Präsentation Ihres Objekts
• Einstellen in wichtige Immobiliendatenbanken
• aussagestarke Fotodokumentation
• Kontaktaufnahme zu Interessenten mit Potenzial
• Organisieren von Besichtigungsterminen und Bonitätsprüfungen
• Vorbereitung des Vertragsabschlusses
• Objektübergabe mit Protokoll
• u. v. m.

Wollen Sie jetzt den Traum vom eigenen Haus anpacken? Oder Grundstück lukrativ veräußern? Fehlhaber Immobilien ist Ihr erfahrener Partner für freie Grundstücke in Greifswald– und bietet Ihnen individuellen Rundum-Sorglos-Service. Sprechen Sie uns einfach an!