Hausverwaltung

Mietverwaltung

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Übergabe und Abnahme
Überprüfung und Abrechnung der Mietzahlungen und Nebenkosten
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, Überwachung des Mieteingangs
Führung der Mietkautionen
Erstellung der Betrieb- und Heizkostenabrechnung
gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
Abwicklung des Zahlungsverkehrs - pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten
Gesamter Verkehr mit den Behörden
Prüfung des Versicherungsbedarfes; Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen
Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
Erfassung aller Zahlungsvorgänge im Rahmen der Hausbuchhaltung
Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer
Technische Verwaltung - Instandhaltung und Instandsetzung
Eigener Hausmeister - zeitnahe und kostengünstige Abarbeitung von kleinen Reparaturen
Havariedienst
Sonderkonditionen für Haftpflicht- und Wohngebäudeversicherungen durch Rahmenverträge
Sonderkondition für Gas- und Stromversorgung durch Rahmenverträge

Erstellen eines Wirtschaftsplans
Erstellen der Hausgeldabrechnung
Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs
Anlegen der Instandhaltungsrücklage
Einberufung, Abhaltung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
Führung des Beschlussbuches
ordnungsgemäßen Verwaltung in technischer (bestandserhaltender), organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht
Durchsetzen der Hausordnung
ordnungsgemäße Instandhaltung und -setzung des gemeinschaftlichen Eigentums
Prüfung des Versicherungsbedarfes; Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen
Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer sowie der gesetzlichen Verpflichtungen nach § 14 WEG und aus der Teilungserklärung/ Gemeinschaftsordnung
Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
Eigener Hausmeister - zeitnahe und kostengünstige Abarbeitung von kleinen Reparaturen
Havariedienst
Sonderkonditionen für Haftpflicht- und Wohngebäudeversicherungen durch Rahmenverträge
Sonderkondition für Gas- und Stromversorgung durch Rahmenverträge