HAUSVERWALTUNG

Neben dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien (Maklergeschäft) stehen wir unseren Auftraggebern auch für die Verwaltung des Immobilieneigentums zur Verfügung.

Mietverwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Übergabe und Abnahme
  • Überprüfung und Abrechnung der Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, Überwachung des Mieteingangs
  • Führung der Mietkautionen
  • Erstellung der Betrieb- und Heizkostenabrechnung
  • gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs - pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten
  • Gesamter Verkehr mit den Behörden
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes; Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Erfassung aller Zahlungsvorgänge im Rahmen der Hausbuchhaltung
  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Technische Verwaltung - Instandhaltung und Instandsetzung
  • Eigener Hausmeister - zeitnahe und kostengünstige Abarbeitung von kleinen Reparaturen
  • Havariedienst
  • Sonderkonditionen für Haftpflicht- und Wohngebäudeversicherungen durch Rahmenverträge
  • Sonderkondition für Gas- und Stromversorgung durch Rahmenverträge

WEG-Verwaltung

  • Erstellen eines Wirtschaftsplans
  • Erstellen der Hausgeldabrechnung
  • Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Anlegen der Instandhaltungsrücklage
  • Einberufung, Abhaltung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
  • Führung des Beschlussbuches
  • ordnungsgemäßen Verwaltung in technischer (bestandserhaltender), organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht
  • Durchsetzen der Hausordnung
  • ordnungsgemäße Instandhaltung und -setzung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes; Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen
  • Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer sowie der gesetzlichen Verpflichtungen nach § 14 WEG und aus der Teilungserklärung/ Gemeinschaftsordnung
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Eigener Hausmeister - zeitnahe und kostengünstige Abarbeitung von kleinen Reparaturen
  • Havariedienst
  • Sonderkonditionen für Haftpflicht- und Wohngebäudeversicherungen durch Rahmenverträge
  • Sonderkondition für Gas- und Stromversorgung durch Rahmenverträge

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 8Uhr bis 16.00Uhr 

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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