Hausverwaltung Reparaturen

23.12.21

Fehlhaber Immobilien - Hausverwaltung & Reparaturen aus Profihand

In unserer Funktion als Hausverwaltung kümmern wir uns um die Bewirtschaftung, Instandhaltung und Verwaltung Ihres Immobilieneigentums. Sie können unsere Tätigkeit als privater Hauseigentümer, als Erbengemeinschaft und als Wohnungseigentümergemeinschaft in Anspruch nehmen und sich auf eine professionelle, zuverlässige Leistungserbringung verlassen. Ihre Mietwohnung in Greifswald ist bei uns in den besten Händen und Sie haben mehr Zeit für das Wesentliche, da Sie sich um die Belange der Mieter oder Wohnungseigentümer nicht selbst kümmern brauchen.

Die Vorteile für Immobilieneigentümer im Überblick

Immobilieneigentum ist die beste Kapitalanlage. Doch der Besitz einer Wohnung, eines Miethauses oder eines Objekts mit Eigentumswohnungen kostet Zeit und geht mit einer hohen Verantwortung einher. Ein Haus macht Arbeit, die Sie mit unserer Beauftragung von einer kompetenten Hausverwaltung erledigen lassen können. Immobilien Fehlhaber bietet Ihnen im Rahmen der Verwaltungsauslagerung eine ganze Reihe an Vorteilen. Zu unseren Leistungen gehören:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Führung von Kautionskonten
  • Abrechnung von Betriebskosten und Hausgeld
  • Behördenverkehr im Full Service
  • Jahresabschlussberechnung für Eigentümer
  • Reparatur von Kleinschäden durch einen erfahrenen Hausmeister
  • Versicherungsabwicklung bei Schadenfällen.

Die aufgeführten Beispiele sind nur ein geringer Teil unserer Aufgaben, die wir rund um Ihr Haus in verwaltender Tätigkeit übernehmen. Gerne beraten wir Sie persönlich zu all unseren Leistungen. Beim Abschluss von Strom- und Gasverträgen, sowie bei Haftpflicht- und Wohngebäudeversicherungen erhalten Sie mit uns attraktive Konditionen.

WEG-Verwaltung im Full Service

Im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung stehen Sie vor einigen komplexen Herausforderungen. Die Erstellung des Wirtschaftsplans, die Hausgeldabrechnung und die ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihres Objekts erfordern viel Zeit und betriebswirtschaftliches Know-how. In regelmäßigen Abständen ist eine Eigentümerversammlung einzuberufen, durchzuführen und zu protokollieren. Die Beschlüsse der Wohnungseigentümer und der gesetzlichen Verpflichtungen nach Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung müssen durchgeführt werden. Als WEG-Verwalter unterstützen wir Eigentümer dabei, das Immobilieneigentum im technischen, betriebswirtschaftlichen und organisatorischen Bereich einwandfrei und ordnungsgemäß zu bewirtschaften. Möchten Sie erfahren, warum Ihnen ein Immobilienverwalter Vorteile und mehr Zeit für das Wesentliche verschafft? Dann zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden und eine Beratung zu vereinbaren.

Mietverwaltung - Entlastung für Eigentümer

Als Vermieter sind Sie der direkte Ansprechpartner Ihrer Mieter. Tropft ein Wasserhahn in der Wohnung, klingelt Ihr Telefon. Hält sich eine Mietpartei nicht an die Hausordnung, werden Sie kontaktiert. Zieht ein Bestandsmieter aus und Sie vermieten neu, kosten Inserate, Besichtigungstermine und die Mieterauswahl eine ganze Menge Zeit. Lange vor Jahresende sitzen Sie über den Betriebskostenabrechnungen, die Ihren Mietern fristgemäß und korrekt zugehen müssen. Gehen Mieten pünktlich ein oder befindet sich ein Mieter im Rückstand? Die Immobilieneigentumsverwaltung ist eine zeitintensive Aufgabe, die Sie neben Ihrem Beruf kaum schaffen können. Das Outsourcing an unsere erfahrene Verwaltung gibt Ihnen Zeit, sich neben dem Haus und Mieterbelangen wieder um Ihr Leben und um Ihre Familie zu kümmern. Ein eigener Hausmeister, der Reparaturen vornimmt und sich um die ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihres Eigentums kümmert, ist im Leistungsportfolio bei uns inbegriffen.

Die rechtlichen Pflichten eines Hausverwalters

Eine Hausverwaltung ist treuhändisch im Eigentümerauftrag tätig. Absolute Transparenz, Zuverlässigkeit und Seriosität sind selbstverständlich. Gemeinschaftliche Gelder werden verwaltet, Beschlüsse durchgeführt und die Einhaltung der Hausordnung überwacht. Alle Leistungen werden im Sinne des Eigentümers laut Vertrag erbracht. Die Verwaltung ist vom Gesetzgeber her dazu verpflichtet, Sie als Eigentümer in regelmäßigen Abständen und in Ausnahmesituationen über alle Details zu informieren. Im Gegenzug hat der von Ihnen eingesetzte Verwalter die Pflicht und das Recht, Handwerker für eine notwendige Reparatur zu bestellen und in Eigenverantwortung zu arbeiten. Bei größeren Instandsetzungen erfolgt eine Rücksprache mit dem Hausbesitzer oder der Eigentümergemeinschaft.

Neben der Funktion, in Ihrem Namen zu handeln und zu kommunizieren, ist ein Hausverwalter dafür verantwortlich, den Bestand zu erhalten und Ihre Immobilie wertstabil zu pflegen. Bei Immobilien Fehlhaber können Sie sich auf umfassende Dienstleistungen verlassen und sich sicher sein, dass Sie als Haus- und Wohnungseigentümer keine zusätzliche Arbeit haben und dass Ihre Immobilie in allen Bereichen ordnungsgemäß verwaltet wird.

Instandhaltung - Instandsetzung - Havariedienst

Durch unsere umfassende Objektpflege erkennen wir Instandsetzungsbedarf frühzeitig. Gleichzeitig sind wir im Kontakt mit den Mietern oder Wohnungseigentümern. Sollte eine Instandsetzung innerhalb einer Wohnung nötig werden, sind wir mit einem Experten vor Ort und prüfen den Handlungsbedarf. Bei Havarien, beispielsweise bei Sturmschäden oder Wasserschäden, handeln wir umgehend und kümmern uns um die Schadenbehebung. Liegt ein Versicherungsfall vor, übernimmt die Verwaltung die Korrespondenz mit der Gebäudeversicherung und kümmert sich um die gesamte Abwicklung von der Schadenmeldung bis zur Auszahlung der Versicherungsgelder. Als Eigentümer können Sie ruhig schlafen, da Sie nicht mit nächtlichen Anrufen rechnen und in dauerhafter Bereitschaft sein brauchen. Wir arbeiten mit kompetenten und langjährig erfahrenen Handwerksfirmen zusammen, die dafür sorgen, dass Schäden an Ihrem Haus fachkundig und in nachhaltiger Qualität repariert werden. Wenn Sie über eine Verwaltungsauslagerung nachdenken, sind wir Ihre Partner, die Ihnen ein faires Angebot für erstklassige Leistungen unterbreiten.

Immobilien Fehlhaber: Ihr externer Hausverwalter mit Kernkompetenz

Als versierter Immobilienmakler in Greifswald kennen Sie uns bereits. Doch wir makeln nicht nur, sondern wir kümmern uns mit gleicher Expertise auch in verwaltender Position um Ihre Objekte. Gerne stehen wir Ihnen als erfahrene Hausverwalter zur Verfügung und versichern Ihnen, dass wir Ihre Immobilie in Ihrem Sinne pflegen und bewirtschaften. Sie können unsere Leistungen komplett, aber auch einzeln nach Ihrem Anspruch in Auftrag geben. Viele Eigentümer lagern beispielsweise die Mietkontoverwaltung und die Jahresendabrechnung der Betriebs- oder Hausgeldkosten aus, während sie den Behördenverkehr selbst übernehmen.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen und teilen Sie uns mit, was wir für Sie tun können. Da wir unsere Leistungen für Alleineigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften anbieten, sind wir in jedem Fall der richtige Partner. Der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihres Objekts liegen uns am Herzen. Gleichzeitig ist es unsere Aufgabe, Ihren Mietern und Wohnungseigentümern als Ansprechpartner zur Seite zu stehen und Sie in diesem Bereich kompetent zu vertreten.

Sie möchten Ihr Immobilieneigentum fach- und sachkundig verwalten lassen? Betriebskosten- und Hausgeldabrechnungen oder Zahlungseingangsprüfungen wollen Sie outsourcen? Sie suchen einen Ansprechpartner, der die Schnittstelle zu den Mietern und Wohnungseigentümern bildet und Sie in der Verwaltung entlastet? Dann vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und lernen unser kompetentes Team von Fehlhaber Immobilien kennen! Wir freuen uns, Ihnen mit unseren Leistungen als Verwalter als starker Partner zur Seite zu stehen und die verantwortungsvollen Aufgaben im Full Service zu übernehmen.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 8Uhr bis 16.00Uhr 

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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