Greifswald Doppelhaushälfte verkaufen

Wenn es um Tourismus in Deutschland geht, stehen die Ostseeinseln Usedom und Rügen als Urlaubsziel hoch im Kurs. Das macht die in der Nähe befindliche Stadt Greifswald mit ihrer diversifizierten Immobilienlandschaft zu einem bevorzugten Ort für Immobiliengeschäfte. Zudem zieht auch die Universität der Stadt viele junge Leute an, die das Stadtbild bereichern. Immobilien in Greifswald und der Umgebung sind aber nicht nur für Investoren interessant. Auch Touristen, die nicht länger nur Urlauber sein wollen, hegen den Wunsch nach einem eigenen Haus in der Nähe der Ferieninseln.

Was ist eine Doppelhaushälfte

Eine Doppelhaushälfte ist aus technischer Sicht eines von zwei aneinander gebauten Einfamilienhäusern. Obgleich es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, sind sie in ihrem Design in der Regel achsensymetrisch. Auch wenn beide Einheiten auf demselben Grundstück stehen, bietet jedes einzelne Haus individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wer in Greifswald eine Doppelhaushälfte, ein Haus oder eine andere Immobilie kaufen oder verkaufen will, sollte die Entscheidung, selbst durch den recht komplexen Verkaufsprozess zu gehen, oder einen professionellen Immobilienmakler aus Greifswald damit zu beauftragen, nicht auf die leichte Schulter nehmen.

Die Serviceleistungen eines Maklers im Überblick

Demjenigen, der Immobilien in Greifswald verkaufen möchte, nimmt ein Makler während des gesamten Verkaufsprozesses fast alle entstehenden Arbeiten ab. Zu diesen gehören unter anderem:

• Die Erstellung des Maklervertrages
• Eine Begehung des Objekts in Begleitung des Kunden
• Aufgrund der Begehung nimmt der Makler eine Immobilienbewertung vor, um einen fairen und realistischen Preis vorzuschlagen, zu dem ein Interessent die Immobilie kaufen kann
• Das Haus wird sowohl auf der maklereigenen Webseite, als auch auf anderen Webportalen beworben
• Die Erledigung aller Behördengänge
• Bei Einigung zwischen Käufer und Verkäufer übernimmt der Makler das Aufsetzen eines juristisch einwandfreien Kaufvertrages
• Auf Wunsch begleitet er seine Kunden beim Notarbesuch

Der Maklervertrag

Zu Beginn des Verkaufsprozesses für eine Doppelhaushälfte wird ein Maklervertrag erstellt. In diesem werden neben allen Rechten und Pflichten bestimmte Konditionen verbindlich festgelegt. Auch die zu erbringenden Dienstleistungen werden im Detail abgefasst. Unabhängig von der festgelegten Laufzeit endet diese in der Regel bereits mit dem Verkauf der Immobilie.

Der Makler erhält kein vorher festgelegtes Entgelt für seine Leistung; weder vom Käufer noch Verkäufer. Seine Courtage ist ausschließlich vom Erfolg und des erzielten Verkaufspreises abhängig. So gehen auch die Aufwendungen, die er für das Marketing veranschlagt auf sein Konto.

Die Begehung des Objekts

Bei dieser Begutachtung werden die Bausubstanz und andere Eigenschaften gründlich überprüft, um dem Verkäufer im Anschluss einen fairen und realistischen Verkaufspreis für sein Haus empfehlen zu können.

Die Bonitätsprüfung des Käufers

Bei der Wahl des Käufers wird der Makler versuchen den besten Interessenten zu finden, der die Immobilie kaufen kann. Er hinterfragt auch die Bonität eines potenziellen Käufers um zu erfahren, ob es eine positive Finanzierungszusage geben wird.

Der Termin beim Notar

Wurden sich Verkäufer und Käufer über den Verkaufspreis und alle anderen Konditionen einig, wird vom Makler ein Kaufvertrag aufgesetzt. Bei dessen Erstellung wird genau darauf geachtet, dass in ihm alle vorgeschriebenen gesetzlichen Bestimmungen aufgelistet sind. Das ist nur einer der Gründe, warum ein Makler beauftragt werden sollte. Anschließend wird ein Notartermin vereinbart. Bei der anschließenden Übergabe der Doppelhaushälfte kommen oft alle Parteien zusammen, um zu überprüfen, ob sich alles im vertraglich zugesicherten Zustand befindet.

Fazit

Wer ein Haus oder andere Immobilien kaufen oder verkaufen will, sollte einen professionellen Immobilienmakler beauftragen. Er kümmert sich um alle Punkte des Verkaufsprozesses; vom Marketing, über juristische Feinheiten des Kaufvertrags, der Bonitätsprüfung des Käufers, bis hin zur reibungslosen Übergabe.