Hausverwaltung Anklam

Inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit langer Tradition

Zuverlässige und kompetente Hausverwaltung in der Hansestadt Anklam

Als Hausverwaltung in Anklam bieten wir unsere Dienste in verschiedenen Bereichen an. Neben der Mietverwaltung von Haus und Gewerbeobjekten bieten wir auch die Eigentumsverwaltung nach dem WEG-Gesetz und die Sondereigentumsverwaltung in Anklam an.

Die Hansestadt Anklam ist zunächst im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gelegen und gehört dem Landkreis Vorpommern-Greifswald an. Bekannt ist die Stadt für einen ihrer Söhne, nämlich den Luftfahrtpionier Otto Lilienthal. Ein wichtiger Arbeitgeber der Region ist die seit 1883 bestehende Zuckerfabrik. Haus und Immobilien sind hier zahlreich zu finden.

Was beinhaltet eine Hausverwaltung?

Eine Hausverwaltung verwaltet im Allgemeinen vermietete Wohnhäuser, Wohnungen oder Gewerbeobjekte wie Büros, Praxen oder Geschäftskomplexe für eine dritte Person bzw. Personengruppe. Gesetzliche Vorgaben für den Aufgabenbereich eines Hausverwalters gibt es insoweit nicht, vielmehr bedarf es der vertraglichen Regelung durch den Immobilieneigentümer und dem Verwalter der Immobilien. Einzig der Verwalter nach dem Gesetz über das Wohnungseigentum (WEG) unterliegt einigen gesetzlichen Vorschriften. Die Aufgabenbereiche lassen sich im Groben in einen kaufmännischen und einen technischen Bereich aufteilen.

Kaufmännische Aufgaben:

  • Aufsetzen von Mietverträgen sowie Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs betreffend des Mietobjektes
  • Vereinnahmung und Hinterlegung des Mietzinses sowie der Mietkaution
  • Mietzinsanpassung
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen, Hausgeldabrechnung
  • Budget- und Wirtschaftsplanung
  • Zahlungsabwicklung und Forderungsmanagement gegenüber allen Mietern und Dienstleistern
  • Beauftragung und Prüfung bzw. Optimierung von Versorgungsleistungen wie Müllabfuhr, Strom, Energieversorgung, Wasser und Versicherungen (teils mit Sonderkonditionen durch Rahmenverträge)
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungen und Dritten
  • Buchführung und Berichterstattung zur Mietverwaltung

Technische Aufgaben:

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie Heizung, Aufzug oder Klingelanlage sowie deren Instandhaltung durch Wartungen, Inspektionen
  • Durchführung von Modernisierungsarbeiten
  • Abnahmen nach Mietende und Vermittlung für Neuvermietungen
  • Durchführung von kleinen Reparaturen, Gartenarbeiten und Gebäudereinigung

WEG und Eigentumswohnungen

Im Rahmen der Verwaltung von Eigentumswohnungen kann die Versammlung der Wohnungseigentümer beschließen, dass die Verwaltung der Wohnungen durch einen Hausverwalter erfolgt. Dieser ist sodann neben den anderen festgelegten Aufgaben dafür zuständig, dass die Beschlüsse der Eigentümer durchgeführt werden und für die Durchsetzung der Hausordnung. Außerdem beinhaltet seine Tätigkeit die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage sowie die Einberufung, Abhaltung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen.

Sie brauchen sich also keine Sorgen um ihr Haus bzw. ihre Immobilien machen. Jahrelange Erfahrungen und ein großes Maß an Zuverlässigkeit und Gewissenhaftigkeit zeichnen uns aus.

Wir verwalten Ihre Immobilie in der Hansestadt Anklam.
Hausverwaltung Anklam

Aktuelle Immobilien-Angebote

Wir bieten Ihnen folgende Objekte an:

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(34 Objekte)

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Neuenkirchen

  Neuenkirchen

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Wohnfläche
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2
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Frei werdend: 5-Raum-ETW mit 2 Bädern, Balkon und Stellplatz in Greifswald

  Greifswald

  Wohnung, Freiplatz, Balkon/Terrasse, EBK, Baujahr 1975, frei ab nach Absprache, Objekt Nr. 2540

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Große Büro-/ Praxisfläche im Greifswalder Zentrum

  Greifswald

  Buero_praxen, Freiplatz, frei ab nach Absprache, Objekt Nr. 02360

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Wohnen wie ein Gutsherr - Große 3-Zimmer-Wohnung im repräsentativen Herren…

  Dersekow

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Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Innenhof am Zentrum Greifswalds

  Greifswald

  Haus, Freiplatz, Garten, Baujahr 1877, frei ab nach Absprache, Objekt Nr. 02514

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Großes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und 2 Einliegerwohnungen im Neben…

  Neuenkirchen

  Haus, Garage, Carport, Freiplatz, Balkon/Terrasse, EBK, Baujahr 1956, frei ab nach Absprache, Objekt Nr. 02509

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Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Nebengelass zwischen Greifswald und …

  Neu Boltenhagen

  Haus, Garage, Balkon/Terrasse, Garten, EBK, Baujahr 1958, frei ab nach Absprache, Objekt Nr. 02412

€ 225.000,00
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Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Innenhof am Zentrum Greifswalds

  Greifswald

  Zinshaus_renditeobjekt, Freiplatz, Garten, Baujahr 1877, frei ab nach Absprache, Objekt Nr. 02515

€ 545.000,00
Kaufpreis
251,22 m²
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Greifswald (Südliche Mühlenvorstadt)
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Firmenübernahme möglich + Immobilie - zentrumsnah mit sehr guter Anbindung…

  Greifswald

  Einzelhandel, Freiplatz, Baujahr 1997, frei ab 01.01.2023, Objekt Nr. 02441

€ 600.000,00
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Großes Wohnhaus mit viel Nebengelass zwischen Greifswald und Usedom

  Neu Boltenhagen

  Haus, Garage, Balkon/Terrasse, Garten, EBK, Baujahr 1927, frei ab nach Absprache, Objekt Nr. 02317

€ 429.000,00
Kaufpreis
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Wohnfläche
Neu Boltenhagen
8
Zimmer

Kontakt

Öffnungszeiten:

Vom 27.12.2022 bis 30.12.2022 ist das Büro nicht besetzt. Wir stehen Ihnen aber gerne per E-Mail zur Verfügung.

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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