Hausverwaltung Anklam

Inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit langer Tradition

Zuverlässige und kompetente Hausverwaltung in der Hansestadt Anklam

Als Hausverwaltung in Anklam bieten wir unsere Dienste in verschiedenen Bereichen an. Neben der Mietverwaltung von Haus und Gewerbeobjekten bieten wir auch die Eigentumsverwaltung nach dem WEG-Gesetz und die Sondereigentumsverwaltung in Anklam an.

Die Hansestadt Anklam ist zunächst im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gelegen und gehört dem Landkreis Vorpommern-Greifswald an. Bekannt ist die Stadt für einen ihrer Söhne, nämlich den Luftfahrtpionier Otto Lilienthal. Ein wichtiger Arbeitgeber der Region ist die seit 1883 bestehende Zuckerfabrik. Haus und Immobilien sind hier zahlreich zu finden.

Was beinhaltet eine Hausverwaltung?

Eine Hausverwaltung verwaltet im Allgemeinen vermietete Wohnhäuser, Wohnungen oder Gewerbeobjekte wie Büros, Praxen oder Geschäftskomplexe für eine dritte Person bzw. Personengruppe. Gesetzliche Vorgaben für den Aufgabenbereich eines Hausverwalters gibt es insoweit nicht, vielmehr bedarf es der vertraglichen Regelung durch den Immobilieneigentümer und dem Verwalter der Immobilien. Einzig der Verwalter nach dem Gesetz über das Wohnungseigentum (WEG) unterliegt einigen gesetzlichen Vorschriften. Die Aufgabenbereiche lassen sich im Groben in einen kaufmännischen und einen technischen Bereich aufteilen.

Kaufmännische Aufgaben:

  • Aufsetzen von Mietverträgen sowie Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs betreffend des Mietobjektes
  • Vereinnahmung und Hinterlegung des Mietzinses sowie der Mietkaution
  • Mietzinsanpassung
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen, Hausgeldabrechnung
  • Budget- und Wirtschaftsplanung
  • Zahlungsabwicklung und Forderungsmanagement gegenüber allen Mietern und Dienstleistern
  • Beauftragung und Prüfung bzw. Optimierung von Versorgungsleistungen wie Müllabfuhr, Strom, Energieversorgung, Wasser und Versicherungen (teils mit Sonderkonditionen durch Rahmenverträge)
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungen und Dritten
  • Buchführung und Berichterstattung zur Mietverwaltung

Technische Aufgaben:

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie Heizung, Aufzug oder Klingelanlage sowie deren Instandhaltung durch Wartungen, Inspektionen
  • Durchführung von Modernisierungsarbeiten
  • Abnahmen nach Mietende und Vermittlung für Neuvermietungen
  • Durchführung von kleinen Reparaturen, Gartenarbeiten und Gebäudereinigung

WEG und Eigentumswohnungen

Im Rahmen der Verwaltung von Eigentumswohnungen kann die Versammlung der Wohnungseigentümer beschließen, dass die Verwaltung der Wohnungen durch einen Hausverwalter erfolgt. Dieser ist sodann neben den anderen festgelegten Aufgaben dafür zuständig, dass die Beschlüsse der Eigentümer durchgeführt werden und für die Durchsetzung der Hausordnung. Außerdem beinhaltet seine Tätigkeit die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage sowie die Einberufung, Abhaltung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen.

Sie brauchen sich also keine Sorgen um ihr Haus bzw. ihre Immobilien machen. Jahrelange Erfahrungen und ein großes Maß an Zuverlässigkeit und Gewissenhaftigkeit zeichnen uns aus.

Wir verwalten Ihre Immobilie in der Hansestadt Anklam.
Hausverwaltung Anklam

Aktuelle Immobilien-Angebote

Wir bieten Ihnen folgende Objekte an:

Repräsentativer Altbau: 8-Zimmer-Wohnung mit Dielen in der Innenstadt

  Greifswald

  Wohnung, Baujahr 1889, frei ab 01.10.2022, Objekt Nr. 2483

Treppenhaus Ansicht
€ 1.699,00
KM
€ 300,00
NK
198,45 m²
Wohnfläche
Greifswald (Innenstadt)
8
Zimmer

Repräsentativer Altbau: 5-Zimmer-Wohnung mit Dielen und Balkon in der Inne…

  Greifswald

  Wohnung, Baujahr 1889, frei ab 01.10.2022, Objekt Nr. 2484

Ansicht Treppenhaus
€ 1.699,00
KM
€ 300,00
NK
198,45 m²
Wohnfläche
Greifswald (Innenstadt)
5
Zimmer

Denkmal: Sanierungsbedürftiges Altbau-Reihenhaus nahe Uni-Klinikum

  Greifswald

  Haus, Garten, Baujahr 1925, frei ab 3. Quartal 2022, Objekt Nr. 2411

Ansicht Hofansicht
€ 300.000,00
Kaufpreis
98,95 m²
Wohnfläche
Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
5
Zimmer

WG-Zimmer (4-er WG) mitten im Zentrum von Greifswald

  Greifswald

  Zimmer, EBK, Objekt Nr. 2478

Hauseingang Treppenhaus
€ 185,00
KM
€ 65,00
NK
16,34 m²
Wohnfläche
Greifswald (Innenstadt)
1
Zimmer

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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