Hausverwaltung Anklam

Inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit langer Tradition

Zuverlässige und kompetente Hausverwaltung in der Hansestadt Anklam

Als Hausverwaltung in Anklam bieten wir unsere Dienste in verschiedenen Bereichen an. Neben der Mietverwaltung von Haus und Gewerbeobjekten bieten wir auch die Eigentumsverwaltung nach dem WEG-Gesetz und die Sondereigentumsverwaltung in Anklam an.

Die Hansestadt Anklam ist zunächst im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gelegen und gehört dem Landkreis Vorpommern-Greifswald an. Bekannt ist die Stadt für einen ihrer Söhne, nämlich den Luftfahrtpionier Otto Lilienthal. Ein wichtiger Arbeitgeber der Region ist die seit 1883 bestehende Zuckerfabrik. Haus und Immobilien sind hier zahlreich zu finden.

Was beinhaltet eine Hausverwaltung?

Eine Hausverwaltung verwaltet im Allgemeinen vermietete Wohnhäuser, Wohnungen oder Gewerbeobjekte wie Büros, Praxen oder Geschäftskomplexe für eine dritte Person bzw. Personengruppe. Gesetzliche Vorgaben für den Aufgabenbereich eines Hausverwalters gibt es insoweit nicht, vielmehr bedarf es der vertraglichen Regelung durch den Immobilieneigentümer und dem Verwalter der Immobilien. Einzig der Verwalter nach dem Gesetz über das Wohnungseigentum (WEG) unterliegt einigen gesetzlichen Vorschriften. Die Aufgabenbereiche lassen sich im Groben in einen kaufmännischen und einen technischen Bereich aufteilen.

Kaufmännische Aufgaben:

  • Aufsetzen von Mietverträgen sowie Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs betreffend des Mietobjektes
  • Vereinnahmung und Hinterlegung des Mietzinses sowie der Mietkaution
  • Mietzinsanpassung
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen, Hausgeldabrechnung
  • Budget- und Wirtschaftsplanung
  • Zahlungsabwicklung und Forderungsmanagement gegenüber allen Mietern und Dienstleistern
  • Beauftragung und Prüfung bzw. Optimierung von Versorgungsleistungen wie Müllabfuhr, Strom, Energieversorgung, Wasser und Versicherungen (teils mit Sonderkonditionen durch Rahmenverträge)
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungen und Dritten
  • Buchführung und Berichterstattung zur Mietverwaltung

Technische Aufgaben:

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie Heizung, Aufzug oder Klingelanlage sowie deren Instandhaltung durch Wartungen, Inspektionen
  • Durchführung von Modernisierungsarbeiten
  • Abnahmen nach Mietende und Vermittlung für Neuvermietungen
  • Durchführung von kleinen Reparaturen, Gartenarbeiten und Gebäudereinigung

WEG und Eigentumswohnungen

Im Rahmen der Verwaltung von Eigentumswohnungen kann die Versammlung der Wohnungseigentümer beschließen, dass die Verwaltung der Wohnungen durch einen Hausverwalter erfolgt. Dieser ist sodann neben den anderen festgelegten Aufgaben dafür zuständig, dass die Beschlüsse der Eigentümer durchgeführt werden und für die Durchsetzung der Hausordnung. Außerdem beinhaltet seine Tätigkeit die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage sowie die Einberufung, Abhaltung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen.

Sie brauchen sich also keine Sorgen um ihr Haus bzw. ihre Immobilien machen. Jahrelange Erfahrungen und ein großes Maß an Zuverlässigkeit und Gewissenhaftigkeit zeichnen uns aus.

Wir verwalten Ihre Immobilie in der Hansestadt Anklam.
Hausverwaltung Anklam

Aktuelle Immobilien-Angebote

Wir bieten Ihnen folgende Objekte an:

1-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche in Innenstadt Greifswalds

  Greifswald

  Wohnung, EBK, frei ab 01.07.2022, Objekt Nr. 2373

Ansicht
€ 290,00
KM
€ 95,00
NK
30 m²
Wohnfläche
Greifswald (Fleischervorstadt)
1
Zimmer

Für Handwerker: Unrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ostseeviertel

  Greifswald

  Wohnung, Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus, Baujahr 1986, frei ab 15.05.2022, Objekt Nr. 2369

Ansicht
€ 260,00
KM
€ 140,00
NK
60 m²
Wohnfläche
Greifswald (Ostseeviertel)
3
Zimmer

2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum von Greifswald

  Greifswald

  Wohnung, EBK, frei ab 01.05.2022, Objekt Nr. 2336

Hofansicht
€ 390,00
KM
€ 120,00
NK
40 m²
Wohnfläche
Greifswald (Innenstadt)
2
Zimmer

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Grimmen

  Grimmen

  Wohnung, Personenaufzug, Baujahr 2015, frei ab 01.04.2022, Objekt Nr. 2353

Ansicht Hofseite Zimmer Beispiel
€ 320,00
KM
€ 95,00
NK
37,27 m²
Wohnfläche
Grimmen
2
Zimmer

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ostseeviertel

  Greifswald

  Wohnung, Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus, frei ab sofort, Objekt Nr. 2338

Ansicht k-IMG_8687
€ 445,00
KM
€ 82,00
NK
58 m²
Wohnfläche
Greifswald (Ostseeviertel)
2
Zimmer

Große 1-Zimmer-Wohnung vor dem Zentrum Greifswalds

  Greifswald

  Wohnung, frei ab 01.08.2022, Objekt Nr. 2387

Ansicht
€ 385,00
KM
€ 140,00
NK
48,88 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in Innenstadt Greifswa…

  Greifswald

  Wohnung, EBK, frei ab 01.08.2022, Objekt Nr. 2383

Zimmer Ansicht
€ 310,00
KM
€ 90,00
NK
30 m²
Wohnfläche
Greifswald (Fleischervorstadt)
1
Zimmer

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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