Immobilie verkaufen auf Usedom

Wir verkaufen Ihre Immobilie im Urlaubsparadies Usedom

• Fehlhaber Immobilien ist Ihr Partner, wenn Sie eine Immobilie auf der Insel Usedom verkaufen möchten.
• Eigentümer und Käufer: Wir beraten unsere Kunden fair, transparent und kompetent.

Die Insel Usedom ist bekannt als Ferienparadies mit herrlichen, kilometerlangen und wunderbar weißen Sandstränden und den Seebädern Zinnowitz, Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck an der polnischen Grenze. Prachtvolle Villen mit kunstvoll gestalteten Fassaden sind markante Zeichen der bezaubernden Bäderarchitektur. Die Ostsee zeigt hier ihr schönstes Gesicht, denn Usedom ist die sonnenreichste Insel Deutschlands. Dünen, Wälder, idyllische Dörfer und pure Natur im Inneren der Insel, dazu spannende Ausflugsziele und sehenswerte Städte im Umfeld: Immobilien sind hier beliebt und begehrt. Und zwar nicht nur exklusive Ferienwohnungen und Appartements in bester Lage, sondern auch familiengerechte Häuser und Eigentumswohnungen. Als wertbeständige Kapitalanlage wird Wohneigentum hier ebenfalls sehr geschätzt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen auf Usedom? Dann erfahren Sie hier, wie wir Sie in dem Vorhaben unterstützen können.

Unser „Rundum-sorglos-Paket“ für den Verkauf

• Für Eigentümer einer zum Verkauf stehenden Immobilie suchen wir genau die richtigen Partner, die eine Wohnung, ein Haus oder ein unbebautes Grundstück kaufen wollen.
• Fachlich versiert, diskret und rechtssicher führen wir für Sie die Verhandlungen bis zum Abschluss.

Der Immobilienverkauf ist eine Aufgabe für den Profi. Fehlhaber Immobilien hat langjährige Erfahrung seit 2003. Schon 2001 schloss Inhaber Christian Fehlhaber seine Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ab, es folgten verschiedene Studien und Weiterbildungen.

Die umfassenden Kenntnisse des Immobilienmarktes auf der Insel und der umliegenden Region führt zum  bestmöglichen Ergebnis: Sie veräußern Ihr Eigentum innerhalb des gewünschten Zeitraums zu einem angemessenen Kaufpreis. Dabei beachten wir alle rechtlichen Aspekte, vermeiden mögliche Risiken und legen Wert auf Wirtschaftlichkeit.

Das sind unsere Leistungen

Immobilienverkauf ist ein komplexes Geschäft. Viele Einzelschritte sind nötig, die in unseren umfassenden Leistungskatalog einfließen.

• Beschaffung aller erforderlichen Informationen und Unterlagen.
• Festlegen von Kaufpreis und eventuellen Nebenabreden im gemeinsamen Gespräch mit dem Kunden.
• Erstellen einer aussagekräftigen Objektbeschreibung mit Angabe von m², Anzahl der Zimmer, Besonderheiten wie Balkon, Stellplatz oder Garten, und natürlich der genauen Lage auf Usedom.
• Einstellen des Objektes in die gängigen Immobiliendatenbanken.
• Schalten von Anzeigen in der einschlägigen regionalen und überregionalen Presse mit allen nötigen Details der Objektbeschreibung.
• Umfangreiche Fotodokumentation des Objektes.
• Einsetzen neuester Marketingstrategien und –techniken, wie beispielsweise 360° Fotos.
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen.
• Verhandlungen mit Interessenten.
• Prüfen von potentiellen Käufern einschließlich Bonitätsprüfungen.
• Einholung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notar.
• Persönliche Anwesenheit beim Notartermin.
• Weitere Dienstleistungen nach Absprache.

Der Aufwand soll für die Parteien so gering gehalten werden wie möglich – das ist unsere Maxime.

So bereiten wir einen erfolgreichen Vertragsabschluss vor

Wir sind für Sie der richtige Partner, weil wir alles tun, um sowohl Sie als auch den potentiellen Käufer Ihres Objektes zufrieden zu stellen. Wir bieten

• Kompetenz, Leidenschaft und Zuverlässigkeit,
• fundierte Markt- und Fachkenntnisse,
• Unterstützung in allen Details des Immobilienverkaufs.

Wer in prädestinierter Lage an der Ostsee ein Wohneigentum oder Renditeobjekt kaufen möchte, hat hohe Ansprüche. Die drei „Kaiserbäder“ Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck werden diesen Ansprüchen ebenso gerecht wie die „Bernsteinbäder“ Zinnowitz, Koserow oder Ückeritz. Damit der Verkauf für Sie von Erfolg gekrönt ist, bereiten wir den gesamten Verkaufsprozess akribisch vor. Wir sehen uns die Immobilie genau an, prüfen den Zustand aller Zimmer im Haus, berechnen anhand von Unterlagen die m² und legen gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Preis fest. Die Objektbeschreibung und die Anzeigen, die geschaltet werden sollen, stimmen wir natürlich mit Ihnen ab. Auf wichtige Details, wie etwa einen zugehörigen Stellplatz direkt auf dem Grundstück, weisen wir gezielt hin. Sie können sicher sein, dass kein wichtiges Detail, keine Frage außer Acht gelassen wird.

Immobilienbewertung – Ihr Vorteil

• Bevor Sie Kontakt zu uns aufnehmen, bieten wir Ihnen bereits einen besonderen Service mit unserer Immobilienbewertung.
• Sie können selbst ermitteln, welchen Preis Sie für Ihre Immobilien erzielen können.

Basierend auf einer der größten Immobilienpreisdatenbanken für vergleichbare Objekte in der Region, können Sie für Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung vorab einen realistischen Marktwert ermitteln. Mit Hilfe künstlicher Intelligenz werden alle wichtigen Faktoren, die bei der Veräußerung zu berücksichtigen sind, in die Bewertung einbezogen.

Anschließend loten wir im persönlichen Gespräch alle Einzelheiten aus, die anschließend in ein aussagekräftiges Exposé für potentielle Käufer münden. Wenn Sie Ihre Immobilie auf Usedom verkaufen, ist ein erfolgreicher Abschluss das Ergebnis vertrauensvoller Zusammenarbeit.