17449 Karlshagen Karlshagen
Deutschland
Das Objekt liegt ca. 250 Meter entfernt von der Ostsee und vom Sandstrand des Ostseebades Karlshagen. Innerhalb der strandnahen Eigentumsanlage befindet es sich in einer Randlage. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen wurde um 2004 in massiver Bauweise errichtet.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein gefliestes Duschbad sowie einen Flur. Vom Wohnbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Die Fußböden sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff 2-fach verglast, haben mechanische Aufsatz-Rollläden und Fliegengitter. Glasfaser liegt im Haus.
In der Küche ist eine komplette Einbauküche aus 2024 vorhanden (Herd Induktion, Ofen, Spüle, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Mikrowelle) - die Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Zudem kann weiteres Mobilar nach Absprache übernommen werden.
Der an die Wohnung angrenzende Grundstücksteil ist komplett eingezäunt und der Wohnung als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Aufgrund der Lage und Ausrichtigung steht die Sonne von morgens bis abends auf dem Grundstück.
Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein eigener Schuppen.
€ 299.500,00
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 55,40 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 240 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Baujahr | 2004 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 299.500,00 |
| Hausgeld | € 114,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 60.8 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 12.12.2022 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Die Sonneninsel Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands. Neben Sonne, Meer und 40 km feinsandigen Strand hat die Insel noch vieles mehr zu bieten: Dünen, Wälder, Seen, Moore, weite Wiesen und Felder, seltene Pflanzen und Tiere, verschiedenen Küstenformen ebenso wie wunderschöne Bäderarchitektur, Seebrücken und Promenaden und auch Geschichte, Kultur, Sport und rund 2.500 Veranstaltungen im Jahr. Das Ostseebad Karlshagen liegt im ruhigen nördlichen Teil der Insel Usedom und hat sich in den letzten Jahren zum Geheimtipp entwickelt.
Die Winteraktion beinhaltet einen reduzierten Kaufpreis von 323.000 € auf 299.500 € bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bis 28.02.2026.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
