17489 Greifswald Greifswald (Fleischervorstadt)
Deutschland
Der vollunterkellerte Altbau wurde um 1913 in massiver Bauweise errichtet und um 1995 komplett modernisiert. Im Jahre 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Wohn-/ Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, einem Duschbad mit Fenster, einem Abstellraum sowie einem Flur.
Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 540,00 €.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.
€ 235.000,00
| Haustyp | Zinshaus_renditeobjekt |
| Gesamtfläche ca. | 79,31 m² |
| Wohnfläche ca. | 79,31 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 595 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | vermietet |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Baujahr | 1913 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Kaufpreis | € 235.000,00 |
| Nettojahresmiete | € 6.480,00 |
| Mieteinnahmen (Soll) | € 6.480,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 152,2 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 22.04.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Gewerbe |
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren sehr beliebt.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
