17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Die altehrwürdige Stadtvilla wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer (eines mit Ankleide), eine Küche mit angrenzendem Abstell-/ Vorratsraum, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur.
Von einem der Zimmer gelangt man zur Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und freiem Blick auf das Theater. Von dort aus kommt man in einen romantischen, kleinen und unbeheizten "Wintergarten".
Den kleinen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung erreicht man von der Küche.
Durch die hohen Decken, den Dielenboden in allen Wohn-/ Schlafzimmern und den teilweisen Stuck erhält die Wohnung einen angenehmen Altbaucharakter. Blickfang in zwei Zimmern sind die wunderschönen, gemütlichen Erker, welche den Zuschnitt einzigartig machen. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und eine elektrische Fußbodenheizung. Die in der Küche vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Dachbodenkammer (ehemaliges "Mädchenzimmer"), ein Bodenabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Trockenraum im Dachboden wird gemeinschaftlich genutzt.
€ 442.000,00
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 126,09 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 176 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.11.2025 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Dielen |
| Baujahr | 1911 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 442.000,00 |
| Hausgeld | € 332,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 2,95 % vom Gesamtkaufpreis brutto (inkl. gesetzl |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 67 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 21.07.2017 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzende Theaterviertel (Nördliche Mühlenvorstadt). Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohn- und Bürolage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
