17509 Lubmin Lubmin
Deutschland
Das nichtunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet.
Im Erdgeschoss sind ein großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein HWR und ein Flur angeordnet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Wohn-/ Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Vollbad.
Der Spitzboden verfügt teilweise über Stehhöhe und ist teilweise gedämmt. Er eignet sich zum Abstellen.
Die Räume im Erdgeschoss sind allesamt gefliest, während im Obergeschoss, bis auf das ebenfalls geflieste Bad, komplett Teppichboden verlegt ist. Glasfaser liegt bereits im Haus. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache an den Käufer übergeben werden. Beheizt wird mittels einer Gastherme und Heizkörper. Im gesamten Haus sind mechanische Rollläden verbaut.
Das komplett umzäunte Grundstück ist Richtung Feld und Wasser (Süd-West) ausgerichtet und bietet genügend Platz für vielfältige Freiteitaktivitäten. Der vordere Bereich ist ansprechend beplanzt; der rückseitige Bereich eher mit Rasen versehen. Die vorhandene Terrasse verfügt über einen zusätzlichen Windschutz.
An das Haus ist zudem eine massive Garage, ebenfalls verklinkert, angesetzt. Diese bietet Platz für einen PKW und eine kleine Werkstatt.
€ 445.000,00
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 105,62 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 741 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Baujahr | 2003 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 445.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 13.8.25 |
| Energieverbrauchkennwert | 58,20 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 13.12.1901 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Seebad Lubmin liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast direkt am Greifswalder Bodden. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt.
Alle Aussagen im Exposé beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
