17489 Greifswald Greifswald (Fettenvorstadt)
Deutschland
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Wohngebiet, welches um die Jahrtausendwende in Zentrumsnähe entstanden ist. Es wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet.
Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Flur angeordnet. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Süd-West-Terrasse.
Über den Flur erreicht man das Obergeschoss, welches zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Fenster sowie einen Flur umfasst.
Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt, verfügt über keine Stehhöhe und ist komplett abgebrettert. Er eignet sich zum Abstellen.
Das Haus wird mittels Heizkörpern beheizt (Gastherme Bj. 2020). Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden, alle weiteren Wohn-/ Schlafzimmer sind mit Teppich versehen. Bäder, Flure und Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet. Die beiden Zimmer im Obergeschoss haben zudem Rollläden. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden - die Übernahme ist nach Absprache mit dem Verkäufer möglich.
Das begrünte und eingefriedete Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet ausreichenden Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine große Terrasse (ca. 24 m² mit Markise), ein Gewächshaus, einen Brunnen und eine Garage mit kleinem Werkstattbereich.
€ 468.000,00
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 149,75 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 583 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Baujahr | 2001 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 468.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,25 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 77,8 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 02.07.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
