17493 Greifswald Greifswald (Ladebow)
Deutschland
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus liegt am Rand des Ortsteils Ladebow. Es wurde um 1950 in Massivbauweise errichtet und nach der Wende komplett modernisiert (u.a. Dach, Fenster 2-fach verglast, Fassade mit WDVS, Heizung, Therme von 2017, Bäder, etc. ...).
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Kaminofen, ein Vollbad und ein Flur angeordnet.
Vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss, welches 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine großzügige Galerie umfasst. Auf der Etage ist ein weiterer Raum mit 20,2 m² Grundfläche vorhanden, welcher aktuell weder über eine Heizung noch über ein Fenster verfügt und lediglich zu Abstellzwecken genutzt wird.
Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar.
Die Teilunterkellerung verfügt über 2 Räume, in welchen sich u. a. die Heizung und der Waschmaschinenstandort befindet.
Die Fußböden sind teilweise gefliest bzw. mit Parkett oder Teppich versehen. Einige Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Das pflegeleicht begrünte und komplett eingefriedete Grundstück bietet ausreichenden Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst ein massives Nebengebäude mit 2 Garagen, einem alten Stall, einer Außenküche, einem WC und einer überdachten Terrasse. Weiterhin sind eine Blechgarage und ein Brunnen angeordnet.
Ein angrenzendes, separates Baugrundstück mit einer Größe von ca. 954 m² kann gegen Aufpreis erworben werden.
€ 537.000,00
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 158,51 m² |
| Wohnfläche ca. | 176,15 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 420 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.07.2026 |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Baujahr | 1950 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 537.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 53,4 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 16.07.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Einfamilienhaus liegt im wassernahen Ortsteil Ladebow der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser gehört insbesondere bei Wasserliebhabern und naturverbunden Einwohnern der Stadt zu den begehrten Wohngebieten. Der angrenzende Stadtteil Eldena mit seinem großen Waldbestand sowie einer guten Infrastruktur ist gut zu erreichen. Die Innenstadt von Greifswad ist mit dem Fahrrad, dem Auto bzw. mit dem Bus kurzfristig zu erreichen.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
