Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Wolgast kurz vor der Insel Usedom

Adresse

17438 Wolgast Wolgast
Deutschland

Beschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren teilweise modernisiert (Heizung 1993, Fenster 1995, Dach 2000, Fassade 2004). Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Bad mit Whirlpool-Wanne und Fenster, eine Veranda sowie ein Flur angeordnet. Von der Küche aus gelangt man auf das Grundstück. Im Obergeschoss stehen 3 Wohn-/ Schlafzimmer, ein Flur und ein WC zur Verfügung. Über eine Raumspartreppe im Flur gelangt man in den zu einem Zimmer ausgebauten Spitzboden. Das Kellergechoss beinhaltete neben der Garage ein weiteres Duschbad, einen Waschraum, einen Heizraum und Abstellräume.

Nach Absprache kann vom Verkäufer die Einbauküche übernommen werden. Alle Wohn-/ Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Gaskessel ist von 1993. Die Elektrik ist alt. Glasfaser liegt bereits in der Straße.

Das Grundstück ist hübsch begrünt und bietet Platz für Freizeitaktivitäten und eine Terrasse. Unter dem Carport und in der Zufahrt zum Carport finden 2 PKW´s Platz. Im hinteren Bereich des Grundstückes wurde um 1991 ein massives Nebengebäude errichtet. Hier befindet sich eine kleine Wohnung mit einem kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Schlafraum und ein Duschbad.

Kaufpreis

€ 249.000,00

Überblick Objekt Nr. 02773


Haustyp	Haus
Nutzfläche ca.	78 m²
Wohnfläche ca.	150 m²
Grundstücksfläche ca.	500 m²
Stellplatzart	Carport, Freiplatz
Anzahl Stellplätze	2
Zustand	gepflegt
Status	frei
Frei ab	nach Absprache
Zimmeranzahl	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie	Standard
Bodenbelag	Fliesen, Teppich
Baujahr	1969
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Einbauküche	ja
Kaufpreis	€ 249.000,00
Provision/Courtage	Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. gesetzl. Mw
Primärenergieträger	Gas
Gebäudeart	Wohngebäude

Lage

Die Kleinstadt Wolgast liegt direkt am Peenestrom und ist vielen mit der Peenebrücke (oder auch Blaues Wunder) als Tor zur Insel Usedom, der sonnenreichsten Insel Deutschlands, bekannt. Jegliche für den Alltag wichtige Infrastruktur bis hin zum Krankenhaus ist in der Kleinstadt vorhanden.