17489 Greifswald Greifswald (Innenstadt)
Deutschland
Die Gewerbeeinheit befindet sich in 1. Reihe am Ryck und wird derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Sommer 2028 errichtet. Durch die Lage an der Stralsunder Straße mit Ausrichtung zum Museumshafen ist für eine optimale Außenwahrnehmung gesorgt.
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses (barrierefrei erreichbar) und eignet sich für Gastronomie, Einzelhandel / Ladenlokal und Verwaltung / Büro / Praxis. Aktuell ist ein großer Raum geplant - eine Unterteilung in mehrere Räume ist mieterseitig umsetzbar. Zudem sind 2 WC´s und ein Abstellraum vorhanden.
Die großen Schaufenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bieten Platz für eine hervorragende Außendarstellung bei vorbeigehenden / -fahrenden Kunden.
Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Hofgrundstück zur Verfügung und können separat angemietet werden.
€ 3.995,20
| Haustyp | Buero_praxen |
| Gesamtfläche ca. | 199,76 m² |
| Wohnfläche ca. | 91,48 m² |
| Bürofläche ca. | 199,76 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Erstbezug |
| Status | frei |
| Frei ab | Sommer 2028 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Baujahr | 2027 |
| Barrierefrei | ja |
| Kaltmiete | € 3.995,20 |
| Kaution | € 3,00 |
| Provision/Courtage | Mieterprovision 3,57 Kaltmieten brutto (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Gebäudeart | Gewerbe |
+ PKW-Stellplätze in Tiefgarage oder auf dem Hof
+ Große Schaufensterfronten
+ Ebenerdiger Zugang
+ Energieeffiziente Bauweise
Das Neubauprojekt befindet sich am Rande des Zentrums / der Innenstand der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, direkt in 1. Reihe am Ryck. .
Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc..
Kaltmiete 3.995,20 €
zzgl. Betriebskosten, Stellplätze und USt.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
