Erstbezug: Gastronomie an der neuen Promenade am Ryck
Adresse
17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Beschreibung
Die Gastronomieeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses, direkt an der neu entstehenden Promenade. Sie ist barrierefrei erreichbar und verfügt über zwei große Räume - eine Teilung ist umsetzbar. Zudem beinhaltet die Einheit zwei WC-Kerne jeweils mit Vorraum, Damen- und Herren-WC sowie eine Küchenecke mit Anschlussmöglichkeiten zur Küchenmontage. Die großen Schaufensterfront (circa 23 Meter) bieten zwei mögliche Eingänge. Die Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung und sind mit einem Fliesenboden ausgestattet (Optional abwählbar). Im nahegelegenen Parkhaus können PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Einheit wird in einem schlüsselfertigen Zustand hergestellt und übergeben. Nach Bedarf sind einzelne Ausbaustufen abwählbar.
Überblick Objekt Nr. 04007
| Haustyp | Gastgewerbe |
| Gesamtfläche ca. | 301 m² |
| Wohnfläche ca. | 91,48 m² |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Anzahl Stellplätze | 10 |
| Zustand | Erstbezug |
| Status | frei |
| Frei ab | 2. Jahreshälfte 2025 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Baujahr | 2025 |
| Barrierefrei | ja |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 3,00 |
| Provision/Courtage | Mieterprovision 2,38 Kaltmieten brutto (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Gebäudeart | Gewerbe |
Ausstattung
+ PKW-Stellplätze im Parkhaus
+ Große Schaufensterfronten
+ E-Mobility
+ Ebenerdiger Zugang in alle Gewerbeeinheiten
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Glasfaseranschluss
+ Fliesenböden
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit neu gebaut und nach Fertigstellung um 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc..
