FRÜHLINGSAKTION: Bungalow mit Sauna zwischen Greifswald und Usedom

Adresse

17509 Katzow Katzow
Deutschland

Beschreibung

Der sehr gepflegte Bungalow wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet. Er verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Im Wohnzimmer befindet sich eine Durchreiche zur Küche. Vom Flur gelangt man über eine Einschubtreppe auf den großen Spitzboden mit Stehhöhe. Nach Absprache können vom Verkäufer die Einbauküche sowie weiteres Inventar übernommen werden.

Mit seinen Vinylböden, der neuen Therme aus 2020, der Fasssauna aus 2023, dem vorhandenen Glasfaser-Anschluss und seiner aktuellen Gestaltung / Einrichtung weist das Objekt einen sehr zeitgemäßen Charakter auf. Alle Wohn-/Schlafzimmer sind mit einem Designbelag / Vinylboden ausgestattet; Bad und Küche sind gefliest.

Das komplett eingezäunte und nahezu blickdichte Grundstück umfasst mehrere Außenstellplätze, einen Carport, eine Fasssauna (2023), ein Gartenhaus sowie eine zusätzliche Terrasse. Ein Abstellraum im Haus ist mit einem separaten Zugang von außen zu erreichen.

Grundriss.pdf

Kaufpreis

€ 349.000,00

Überblick Objekt Nr. 02700


Haustyp	Haus
Wohnfläche ca.	103,40 m²
Grundstücksfläche ca.	719 m²
Stellplatzart	Carport, Freiplatz
Zustand	gepflegt
Status	frei
Frei ab	nach Absprache
Zimmeranzahl	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie	Standard
Bodenbelag	Fliesen
Baujahr	2003
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Barrierefrei	ja
Einbauküche	ja
Kaufpreis	€ 349.000,00
Provision/Courtage	Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis
Energieausweisart	Bedarf
Energieausweis gültig bis	07.03.2031
Endenergiebedarf	109,4
Primärenergieträger	Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014	D
Energieausweis-Ausstellungsdatum	08.03.2021
Energieausweis-Jahrgang	vor 2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

- Carport und weitere PKW-Außenstellplätze

- großer Spitzboden

- Glasfaser-Anschluss

- Fasssauna im Garten

- Einbauküche sowie weiteres Inventar können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden

- Grundstück komplett eingezäunt

Lage

Die Gemeinde Katzow liegt zwischen Wolgast und dem Seebad Lubmin. Usedom, die sonnenreichste Insel Deutschlands, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die für den Alltag wichtige Infrastruktur ist in dem nur wenige km entfernten und am Greifswalder Bodden liegenden Seebad Lubmin vorzufinden. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist nur 20 Autominuten entfernt.