Gepflegtes 3-Familien-Haus mit Kamin und Doppelgarage in Wampen nahe Greifswald

Adresse

17498 Neuenkirchen Neuenkirchen b Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Das gepflegte 3-Familien-Haus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet.

Folgende Wohnheinheiten sind im Objekt vorhanden:

- Erdgeschoss: 4-Zimmer-WE, ca. 118,04 m² Wfl., großer offener Wohn-/ Koch-/ Essbereich, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein gefliestes Vollbad mit Fenster sowie ein Flur

- Obergeschoss links: 3-Zimmer-WE, ca. 50,00 m² Wfl., 3 Wohn-/ Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster sowie

- Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-WE, ca. 42,00 m² Wfl., 2 Wohn-/ Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster sowie Flur

Alle Zimmer sind mit einem Teppich- oder Laminatboden ausgestattet; die Bäder und Küchen sind gefliest.

Das hübsch begrünte und komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst Stellplätze für mehrere PKW's, eine Doppelgarage sowie eine am Haus anliegende Terrasse.

Kaufpreis

€ 449.000,00

Überblick Objekt Nr. 02828


Haustyp	Zinshaus_renditeobjekt
Wohnfläche ca.	233,09 m²
Grundstücksfläche ca.	1 000 m²
Stellplatzart	Freiplatz
Anzahl Stellplätze	4
Zustand	gepflegt
Status	frei
Zimmeranzahl	9
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag	Fliesen, Teppich, Laminat
Baujahr	1993
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Kaufpreis	€ 449.000,00
Provision/Courtage	Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl.
Energieausweisart	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	22.05.2034
Energieverbrauchkennwert	131,90
mit Warmwasser	ja
Primärenergieträger	Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014	E
Energieausweis-Ausstellungsdatum	22.05.2024
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Gewerbe

Ausstattung

- neue Gas-Therme 2018

- Glasfaser-Anschluss in Straße verfügbar

- Terrasse, Doppelgarage

- 1 Vollbad und 2 Duschbäder

Lage

Wampen ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen und liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund, nahe dem Greifswalder Bodden. Die Greifswalder Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der circa 1 Kilometer entfernte Naturstrand Wampen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Zusammen mit dem nahen Ort Neuenkirchen und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) gegeben und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige.