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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und Doppelgarage in Wampen nahe Greifswald

Adresse

17498 Neuenkirchen Neuenkirchen b Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet.

Im Erdgeschoss sind ein großer offener Wohn-/ Koch-/ Essbereich, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein gefliestes Vollbad mit Fenster sowie ein Flur angeordnet.

Das Obergeschoss umfasst insgesamt 5 Wohn-/ Schlafzimmer, 2 Duschbäder mit Fenster, ein Abstellraum sowie 2 Flure. Alle Zimmer sind mit einem Teppich- oder Laminatboden ausgestattet; die Bäder und Küchen sind gefliest.

Das hübsch begrünte und komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst Stellplätze für mehrere PKW's, eine Doppelgarage sowie eine am Haus anliegende Terrasse.

Kaufpreis

€ 449.000,00

Überblick Objekt Nr. 02813

HaustypHaus
Wohnfläche ca.233,09 m²
Grundstücksfläche ca.1 000 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze4
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abHerbst 2024
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
Baujahr1993
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 449.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis22.05.2034
Energieverbrauchkennwert131,90
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Energieausweis-Ausstellungsdatum22.05.2024
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- neue Gas-Therme 2018

- Glasfaser-Anschluss in Straße verfügbar

- Terrasse, Doppelgarage

- 1 Vollbad und 2 Duschbäder

Lage

Wampen ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen und liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund, nahe dem Greifswalder Bodden. Die Greifswalder Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der circa 1 Kilometer entfernte Naturstrand Wampen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Zusammen mit dem nahen Ort Neuenkirchen und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) gegeben und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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