Geschäftshaus im Zentrum von Greifswald

Adresse

17489 Greifswald Greifswald (Innenstadt)
Deutschland

Beschreibung

Das Gebäude liegt nur ca. 300 m vom Marktplatz entfernt und wurde um 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Klinkerfassade straßenseitig wurde einem gotischen Bürgerhaus nachempfunden. 2001 erfolgte eine Komplettmodernisierung.

Das Objekt wurde in letzter Zeit durch eine Kirchgemeinde wie auch durch einen Verein für Veranstaltungen genutzt. Für diesen Zweck sind auf den vier Etagen folgende Räume vorhanden:

Erdgeschoss (ca. 115 m² Nfl.)

- Saal für bis zu 100 Gäste mit Empore

- WC

1. Obergeschoss (ca. 46 m² Nfl.)

- Empore

2. Obergeschoss (ca. 117 m² Nfl.)

- 2 Zimmer, eines davon mit ca. 45 m² Nutzfläche

- 2 WC

- Küche

Dachgeschoss (ca. 96 m² Nfl.)

- 2 Zimmer, eines davon mit 66 m² Nfl.

- Bad

Das Objekt kann zukünftig verschiedenartig genutzt werden. Neben dem fortwährenden Nutzen im aktuellen Status liegt aktuell ebenso ein Bauvorbescheid für eine Nutzungsänderung in Wohnen vor (nach Erlaubnis des zuständigen Bauamtes).

Das gesamte Haus wird bei Verkauf freigezogen an den Käufer übergeben.

Kaufpreis

€ 495.000,00

Überblick Objekt Nr. 03103


Haustyp	Zinshaus_renditeobjekt
Gesamtfläche ca.	372 m²
Grundstücksfläche ca.	141 m²
Status	frei
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Baujahr	1980
Kaufpreis	€ 495.000,00
Provision/Courtage	Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises brutto (inkl.
Primärenergieträger	Gas
Energieausweis-Jahrgang	nicht nötig
Gebäudeart	Gewerbe

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieses zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch gewerbliche Bauten aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Universität und zum Bahnhof machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen.