Halle & Büro - Gewerbeobjekt im Seebad Ahlbeck / Insel Usedom

Adresse

17419 Heringsdorf Seebad Ahlbeck
Deutschland

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt in einem kleinen Gewerbegebiet an der Swinemünder Chaussee im Seebad Ahlbeck. Es wurde im Jahre 2000 errichtet. Die verfügbaren Flächen gliedern sich wie folgt auf:

Hallenbereich - ca. 230 m² Nutzfläche

- Kalthalle, frostsicher, Starkstrom vorhanden

- mechanisches Rolltor mit ca. 3,40 m Breite und ca. 4,00 m Höhe

- Hochregal sowie Tiefkühl- und Kühlzelle (jeweils ca. 12 m²) können nach Absprache übernommen werden

- WC

Büro-/ Sozial-/ Aufenthaltsräume - ca. 163,55 m² Nutzfläche

Die Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Eingang, können aber auch intern von der Halle aus begangen werden. In Summe sind bis zu 5 Räume und 2 Bäder vorhanden. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. mit einem Belag versehen. Die Decken sind teilweise abgehängt und mit Beleuchtung ausgestattet.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über 2 Carport- und 3 Außenstellplätze. Glasfaser liegt bereits in der Straße. Die Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich.

Kaltmiete

€ 3.400,00

Überblick Objekt Nr. 02760


Haustyp	Hallen_lager_prod
Gesamtfläche ca.	393,55 m²
Lagerfläche ca.	393,55 m²
Grundstücksfläche ca.	854 m²
Stellplatzart	Carport, Freiplatz
Anzahl Stellplätze	5
Zustand	gepflegt
Status	frei
Frei ab	nach Absprache
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Baujahr	2000
Kaltmiete	€ 3.400,00
Nebenkosten	€ 200,00
Provision/Courtage	Mieterprovision 2,38 Kaltmieten brutto (inkl. MwSt.)
Primärenergieträger	Gas
Energieausweis-Jahrgang	nicht nötig
Gebäudeart	Gewerbe

Lage

Das Seebad Ahlbeck gehört mit den benachbarten, zusammengewachsenen Badeorten Heringsdorf und Bansin zu den Dreikaiserbädern. Die 12 Kilometer lange Strandpromenade sowie der 40 Kilometer lange Sandstrand sind nur wenige Minuten entfernt.