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Hochparterre: Sanierte 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Duschbad in der Fettenvorstadt

Adresse

17489 Greifswald Greifswald (Fettenvorstadt)
Deutschland

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche (u.a. mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Ofen), ein Bad mit Dusche und Fenster sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wird demnächst frei und im gegenwärtigen, sanierten Zustand übergeben. Im Jahr 2019 wurden die Innentüren, Wände, Böden, das Bad sowie die Elektrik erneuert. Eine realistische Jahresnettokaltmiete beträgt circa. 6.360,00 €.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Kaufpreis

€ 127.000,00

Überblick Objekt Nr. 02787

HaustypWohnung
Wohnfläche ca.48 m²
Grundstücksfläche ca.6 169 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen
Baujahr1970
Etage1
Anzahl Etagen4
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 127.000,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Hausgeld€ 158,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis22.03.2028
Energieverbrauchkennwert103
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Energieausweis-Ausstellungsdatum23.03.2018
Energieausweis-Jahrgangvor 2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- Balkon

- Stellplatz

- Duschbad mit Fenster

- Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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