Mehrfamilienhaus im Herzen von Zinnowitz
Adresse
17454 Zinnowitz
Deutschland
Beschreibung
Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (4 Wohneinheiten) und einem hofseitigen Gebäudeteil (2 Wohneinheiten). Ab den 90er Jahren wurden fortwährend Modernisierungsarbeiten vorgenommen.
Übersicht der Wohneinheiten:
- Hofgebäude WE 1 - EG, 2 Zimmer, Terrasse, ca. 58,05 m² Wfl., vermietet - freiwerdend, NKM 445,00 € / Monat
- Hofgebäude WE 2 - OG, 2 Zimmer, ca. 64,43 m² Wfl., vermietet, NKM 535,00 € / Monat
- Haupthaus WE 3 - EG, 1 Zimmer, ca. 38,42 m² Wfl., vermietet, NKM 360,00 € / Monat
- Haupthaus WE 4 - EG + OG, 2 Zimmer, ca. 81,77 m² Wfl., vermietet, NKM 650,00 € / Monat
- Haupthaus WE 5 - OG, 3 Zimmer, ca. 79,25 m² Wfl., vermietet, NKM 495,00 € / Monat
- Haupthaus WE 6 - DG + Spitzboden, große Dachterrasse, 3 Zimmer, ca. 113,00 m² Wfl., vermietet, NKM 845,00 € / Monat
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Anbau EG verfügt über eine Terrasse; Wohnung 6 im Haupthaus hat eine große Dachterrasse. Von dieser hat man einen tollen Blick über den Ort. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist begrünt und verfügt über 6 Stellplätze.
Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 41.580,00 €.
Kaufpreis
€ 895.000,00
Überblick Objekt Nr. 02743
| Haustyp | Zinshaus_renditeobjekt |
| Wohnfläche ca. | 434,92 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 631 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Status | vermietet |
| Zimmeranzahl | 13 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 895.000,00 |
| Nettojahresmiete | € 41.580,00 |
| Provision/Courtage | Für den Käufer provisionsfrei |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 135,9 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 14.03.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Zinnowitz auf der Sonneninsel Usedom. Die komplette Infrastruktur des Ortes sowie der Ostseestrand sind gut zu Fuß zu erreichen.
