RYCKKANT: 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Adresse

17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland

Beschreibung

Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++

Die 2 Wohnanlagen (Baufeld 1 und 2) befinden sich direkt am Ryck in 1. Reihe und werden derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Herbst 2024 errichtet. Die insgesamt 182 Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug und über ein Treppenhaus erreichbar. Der hier angebotene Wohnungstyp bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein hochwertiges Dusch- oder Wannenbad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Aluminium-Fenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). Die Wohnungen werden im frisch hergestellten und bezugsfertigen Zustand übergeben. In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine ebenerdige Dusche/Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Handtuchheizkörper. Das Grundstück und der Innenhof werden hübsch begrünt sowie mit Fahrradständern und Ladesäulen für E-Mobilität ausgestattet. Jeder Wohnung steht ein PKW-Stellplatz im Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung.

Kaltmiete

€ 988,88

Überblick Objekt Nr. 04003


Haustyp	Wohnung
Wohnfläche ca.	73,25 m²
Stellplatzart	Parkhaus
Anzahl Stellplätze	1
Zustand	Erstbezug
Status	frei
Frei ab	10/2024
Zimmeranzahl	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart und Befeuerung	Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie	gehoben
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Baujahr	2025
Anzahl Etagen	5
Balkon/Terrasse	ja
Barrierefrei	ja
Personenaufzug	ja
Kaltmiete	€ 988,88
Warmmiete	€ 1.208,63
Nebenkosten	€ 219,75
Nebenkosten inkl. Heizung	ja
Kaution	€ 3,00
Primärenergieträger	Fernwärme
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

+ Hauptbad und separates Gäste-WC

+ Je Wohnung 1 PKW-Stellplatz im Parkhaus

+ E-Mobility

+ Personenaufzüge in alle Geschosse

+ Barrierefreie und barrierearme Wohnungen

+ Fußbodenheizung

+ Energieeffiziente Bauweise

+ Je Wohnung Balkon /Terrasse

+ Glasfaseranschluss

+ Eichenparkettböden

+ Video-Gegensprechanlage

+ Wo erforderlich: Rollos mit textilem Sonnenschutz

+ Begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit neu gebaut und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc..