Sanierte 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Einbauküche in der Fettenvorstadt
Adresse
17489 Greifswald Greifswald (Fettenvorstadt)
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche (u.a. mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Ofen), ein Bad mit Dusche und Fenster sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wird demnächst frei und im gegenwärtigen, sanierten Zustand übergeben. Im Jahr 2019 wurden die Innentüren, Wände, Böden, das Bad sowie die Elektrik erneuert. Eine realistische Jahresnettokaltmiete beträgt circa. 6.360,00 €.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Kaufpreis
€ 127.000,00
Überblick Objekt Nr. 02787
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 6 169 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Baujahr | 1970 |
| Etage | 1 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 127.000,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Hausgeld | € 158,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 103 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 23.03.2018 |
| Energieausweis-Jahrgang | vor 2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
- Duschbad mit Fenster
- Einbauküche
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.
