Top Ausstattung, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung am Ryck

Adresse

17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland

Beschreibung

Im Jahr 2020 wurde am Ryck eine exklusive Stadtvilla mit acht Wohnungen in Massivbauweise errichtet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Einbauküche, drei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen Süd-Balkon sowie vom Schlafzimmer auf einen Nord-Ost-Balkon mit teilweisem Blick auf den Ryck.

Die Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet; Bad und Küche sind gefliest. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, Rollladen sowie eine hochwertige Ausstattung.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher separat angemietet wird.

Kaltmiete

€ 1.380,00

Überblick Objekt Nr. 03043


Haustyp	Wohnung
Wohnfläche ca.	103 m²
Stellplatzart	Tiefgarage
Anzahl Stellplätze	1
Status	frei
Frei ab	01.09.2025
Zimmeranzahl	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart und Befeuerung	Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag	Fliesen
Baujahr	2020
Etage	2
Anzahl Etagen	3
Haustiere	Unerwünscht
Balkon/Terrasse	ja
Barrierefrei	ja
Personenaufzug	ja
Einbauküche	ja
Kaltmiete	€ 1.380,00
Warmmiete	€ 1.780,00
Nebenkosten	€ 270,00
Nebenkosten inkl. Heizung	ja
Kaution	€ 3,00
Energieausweisart	Bedarf
Energieausweis gültig bis	28.02.2033
Primärenergieträger	Luftwärmepumpe
Energieausweis-Ausstellungsdatum	01.03.2023
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

- Einbauküche

- Tiefgaragen-Stellplatz

- Aufzug

- 2 Balkone

- Rollladen

- Fußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich an einem hochwertigen Standort an dem Greifswalder Fluss Ryck. Der angrenzende Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt liegt direkt neben dem Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten, Bürgerhäuser und Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc.