Top-Lage: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Nördlicher Mühlenvorstadt

Adresse

17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem um 2008 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss und kann über beide Etagen vom Treppenhaus aus betreten werden. Zudem steht ein Personenaufzug für einen barrierefreien Zugang der oberen Wohnetage zur Verfügung.

Sie verfügt im oberen Geschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum großen Balkon in West-Ausrichtung, eine große Küche, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und großer Whirlpool-Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf einen zweiten Balkon in Ost-Ausrichtung.

Vom Flur gelangt man innerhalb der Wohnung über eine Wendeltreppe in die untere Wohnebene (Erdgeschoss). Diese umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf eine Ost-Terrasse, ein Bad mit Regendusche sowie einen Abstellraum.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen Laminatboden, einer Fußbodenheizung, einem Ofen sowie einer Leinwand für ein Heimkino.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Carport-Stellplatz auf dem Hof.

Kaltmiete

€ 1.189,00

Überblick Objekt Nr. 02981


Haustyp	Wohnung
Wohnfläche ca.	117 m²
Stellplatzart	Carport
Anzahl Stellplätze	1
Zustand	gepflegt
Status	frei
Frei ab	01.06.2025
Zimmeranzahl	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart und Befeuerung	Fernwärme, Fußbodenheizung
Bodenbelag	Fliesen, Laminat
Baujahr	2008
Balkon/Terrasse	ja
Personenaufzug	ja
Kaltmiete	€ 1.189,00
Warmmiete	€ 1.459,00
Nebenkosten	€ 270,00
Nebenkosten inkl. Heizung	ja
Kaution	€ 3,00
Energieausweisart	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	05.12.2029
Energieverbrauchkennwert	133,4
mit Warmwasser	ja
Primärenergieträger	Fernwärme
Wertklasse gemäß EnEv 2014	E
Energieausweis-Ausstellungsdatum	06.12.2019
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

- Carport-Stellplatz

- Abstellraum

- Personenaufzug

- 2 Balkone, 1 Terrasse

- 1 Duschbad und 1 Wannenbad

- Ofen

- Fußbodenheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten, Bürgerhäuser und Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.