17493 Greifswald Greifswald (Eldena)
Deutschland
Das vollunterkellerte Reihenendhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise fertiggestellt.
Es verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Windfang sowie einen geräumigen Flur. Von diesem gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses umfasst drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen kleinen Flur.
Im Kellergeschoss sind zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Waschküche mit WC und Dusche, ein Heiz- / Abstellraum, ein Flur sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor angeordnet.
Die Räume im Erdgeschoss sind überwiegend mit Parkettboden oder Linoleum ausgestattet; das Obergeschoss hat Teppich; die Bäder sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.
Instandsetzungs- / Modernisierungsarbeiten sind je nach Anspruch des Käufers notwendig.
Das begrünte Grundstück umfasst eine Auffahrt mit einer PKW-Stellfläche sowie einen Geräteschuppen. Eine angrenzende Grundstücksfläche mit einer Größe von 243 m² kann dazugepachtet werden - aktueller Pachtzins ca. 486 € p.a.. Auf diesem ist ein Carport mit weiteren Stellplätzen vorhanden.
€ 333.000,00
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 57,74 m² |
| Wohnfläche ca. | 163,58 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 372 m² |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Zentralheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum |
| Baujahr | 1990 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 333.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 108.6 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 24.06.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der zweifelsfrei schönsten und begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, im schönen Eldena. In kürzester Entfernung liegen ein Naturschutzwald sowie der Strand. Hier kann man die Natur genießen, hier finden Sie die perfekten naturnahen Freizeitmöglichkeiten, z. B. für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Kinder eine unschlagbare Umgebung, für ein Aufwachsen mit vielen Freiräumen.
Ob mit dem Fahrrad auf dem nahen Fahrradweg, dem Bus oder mit dem Auto ist die Greifswalder Innenstadt in einer Entfernung von ca. 5 km leicht erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
