17509 Lubmin Lubmin
Deutschland
Das Einfamilienhaus steht nur ca. 120 m Luftlinie vom Sandstrand entfernt und wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet. Vereinzelt wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Fenster, Gas-Therme). Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - der Umfang der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Anspruch des Käufers.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in West-Ausrichtung, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Flur sowie eine Veranda.
Vom Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Dieses umfasst drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen kleinen Flur. Aus einem Zimmer und dem Bad hat man einen Wasserblick auf den Greifswalder Bodden, bei gutem Wetter bis rüber zur Insel Rügen.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man ebenso in das Kellergeschoss. Hier sind ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur angeordnet.
Die Zimmer sind überwiegend mit einem Laminat- oder Teppichboden ausgestattet; die Bäder, Flure sowie Küche sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Die Gas-Therme wurde 2014 erneuert. Glasfaser liegt bereits im Haus.
Das pflegeleichte Grundstück umfasst eine zweite Terrasse, eine massive Garage, weitere Außenstellplätze sowie einen Schuppen.
€ 287.000,00
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 31,03 m² |
| Wohnfläche ca. | 164,35 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 472 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Status | frei |
| Frei ab | ab sofort |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Baujahr | 1978 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 287.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 25.11.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 129.2 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 25.11.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Seebad Lubmin liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast direkt am Greifswalder Bodden. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars etc.) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
