17489 Greifswald Greifswald (Industriegebiet)
Deutschland
Das Wohn- / Geschäftshaus wurde um 1996 in Massivbauweise errichtet.
Folgende Einheiten sind vorhanden:
EG - Gewerbe/ Büro, ca. 154,10 m² Nfl., vermietet, NKM 1.210,00 € / Monat
OG li. Wohnung, ca. 66 m² Wfl., 2 Zimmer, Bad, Küche, Balkon, vermietet, NKM 480,00 € / Monat
OG re. Wohnung, ca. 50 m² Wfl., 2 Zimmer, Bad, Küche, vermietet, NKM 368,00 € / Monat
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.696 €.
Der Erdgeschosseinheit sind 2 Garagen im hinteren Bereich des Gebäudes zugeordnet.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über eine kleine Rasenfläche. Insgesamt sind 7 Außenstellplätze vorhanden.
€ 445.000,00
| Haustyp | Zinshaus_renditeobjekt |
| Wohnfläche ca. | 270,10 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 499 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Status | vermietet |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Baujahr | 1996 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Kaufpreis | € 445.000,00 |
| Nettojahresmiete | € 24.696,00 |
| Mieteinnahmen (Soll) | € 24.696,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 87,8 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 31.03.2017 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Gewerbe |
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) nahe des Zentrums der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Die Innenstadt sowie der Bahnhof können innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreicht werden. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut - innerhalb von wenigen hundert Metern erreicht man die Stadtgrenze mit der Umgehungsstraße von Greifswald - die Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen ist möglich. Die Autobahn A20 sollte in weniger als 10 Minuten erreichbar sein.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
