Zweifamilienhaus in Barth, kurz vor Fischland / Darß
Adresse
18356 Barth Barth
Deutschland
Beschreibung
Das skandinavische Holzhaus wurde im Jahre 2000 als Fertigteilhaus errichtet (Holzständerbauweise mit Dämmung, Außendeckschicht aus Holzschalung). Von der Struktur her kann es als Einfamilienhaus für die große Familie wie auch als Wohnhaus mit 2 Wohnungen (Erdgeschoss, Obergeschoss) genutzt werden.
Im Erdgeschoss sind aktuell eine Veranda, ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Flur und ein HWR angeordnet. Ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer kann bei Bedarf realisiert werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss sind aktuell drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Flur vorhanden. Bei einer Nutzung als Wohnhaus mit 2 Wohnungen müßte eines der Zimmer in eine Küche umgestaltet werden.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Gastherme wurde 2021 erneuert. Die Fenster bestehen aus Holz und sind 3-fach verglast. Glasfaser liegt bereits in der Wohnsiedlung. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, das Obergeschoss über Heizkörper.
Das eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht begrünt. Neben den 3 möglichen PKW-Stellplätzen sind noch ein Gartenhaus und ein Spielhaus vorhanden.
Der Kaufgegenstand ist das Gebäude - hierfür wird der ausgewiesene Kaufpreis gezahlt. Das Grundstück wird als Erbbaurecht an den Käufer übertragen - der Vertrag läuft noch bis 2075, der jährliche Erbbauzins beträgt 646,19 €.
Kaufpreis
€ 249.000,00
Überblick Objekt Nr. 02763
| Haustyp | Zinshaus_renditeobjekt |
| Gesamtfläche ca. | 127 m² |
| Wohnfläche ca. | 127 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 663 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Status | frei |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 2000 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 249.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 34,3 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | A |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 22.03.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Lage
Die Vinetastadt Barth wurde um 1255 erstmals urkundlich erwähnt. Sie liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und mittig zwischen der Hansesstadt Stralsund und Ribnitz-Damgarten. Viele kennen Barth als Tor zum Fischland / Darß. In der Kleinstadt ist eine passende Infrastruktur für jedes Lebensalter vorhanden. Mit einem kurzem Weg ist die touristisch beliebte Halbinsel Fischland / Darß gut zu erreichen.
