3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Zentrumsähe
- 17489 Greifswald
- 81.11 m²
- Wohnung
- 3 Zimmer
Details
- Objektnr. extern:
- 03085
- Stand vom:
- 08.04.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1913
- Ort:
- 17489 Greifswald
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 81,11 m²
- Grundstücksfläche:
- 595,00 m²
- Gesamtfläche:
- 110,46 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Fliesenboden Parkettboden Zentralheizung Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- IST-Miete:
- 6.960,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.) (exkl. MwSt.)
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 22.04.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-04-22
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 152.2 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Der vollunterkellerte Altbau wurde um 1913 in massiver Bauweise errichtet und um 1995 komplett modernisiert. Im Jahre 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Wohn-/ Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, einem Duschbad mit Fenster, einem Abstellraum sowie einem Flur.
In den Zimmern ist teilweise Stuck enthalten. Die Fußböden in den Wohn-/ Schlafräumen sind mit Parkett versehen. Das Bad ist gefliest. Die Küche ist mit Linoleum ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 580,00 €. Die Wohnung wird voraussichtlich zum Ende 2027 frei.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. - Lage:
- Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren sehr beliebt.
- Sonstiges:
- Der Kauf weiterer Wohnungen im Objekt als Paketkauf ist möglich.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
T 03834 773030
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