Mietverwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Übergabe und Abnahme
  • Überprüfung und Abrechnung der Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, Überwachung des Mieteingangs
  • Führung der Mietkautionen
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs - pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten
  • Gesamter Verkehr mit den Behörden
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes; Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Erfassung aller Zahlungsvorgänge im Rahmen der Hausbuchhaltung
  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Technische Verwaltung - Instandhaltung und Instandsetzung
  • Eigener Hausmeister - zeitnahe und kostengünstige Abarbeitung von kleinen Reparaturen
  • Sonderkonditionen für Haftpflicht- und Wohngebäudeversicherungen durch Rahmenverträge
  • Sonderkondition für Gas- und Stromversorgung durch Rahmenverträge

WEG-Verwaltung

  • Erstellen eines Wirtschaftsplans
  • Erstellen der Hausgeldabrechnung
  • Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Anlegen der Instandhaltungsrücklage
  • Einberufung, Abhaltung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
  • Führung des Beschlussbuches
  • ordnungsgemäßen Verwaltung in technischer (bestandserhaltender), organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht
  • Durchsetzen der Hausordnung
  • ordnungsgemäße Instandhaltung und -setzung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes; Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen
  • Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer sowie der gesetzlichen Verpflichtungen nach § 14 WEG und aus der Teilungserklärung/ Gemeinschaftsordnung
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Eigener Hausmeister - zeitnahe und kostengünstige Abarbeitung von kleinen Reparaturen
  • Sonderkonditionen für Haftpflicht- und Wohngebäudeversicherungen durch Rahmenverträge
  • Sonderkondition für Gas- und Stromversorgung durch Rahmenverträge