60 m Luftlinie zum Strand - Ferienhaus mit Gastherme am Strelasund in Stahlbrode

  • 18519 Sundhagen
  • 40 m²
  • Haus
  • 2 Zimmer

Details

Objektnr. extern:
03252
Stand vom:
29.06.2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Baujahr:
1980
Ort:
18519 Sundhagen
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
40,00 m²
Grundstücksfläche:
374,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Fliesenboden Laminatboden Gartennutzung Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz

Preise

Kaufpreis:
122.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.) (exkl. MwSt.)

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Objektbeschreibung:
Das Ferienhaus liegt in einer größeren Ferienhaussiedlung nur ca, 60 m Luftinie vom Strelasund entfernt und wurde um 1980 in massiver Bauweise errichtet.

Der Bungalow bietet ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie einen Flur. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Die Fenster wurden 2014 getauscht, bestehen aus Plastik und sind 2-fach verglast. In 2013 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Fußböden sind mit Laminat versehen; das Bad ist gefliest; die Küche hat einen Vinylboden. Glasfaser ist vorhanden.

Einbaküche und Inventar können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.

Das Haus ist ganzährig nutzbar. Die aktuellen Eigentümer haben vermietet - die Auslastung betrug in den letzten 5 Jahren zwischen 11 bis 17 Wochen und erzielte einen Mieterlös zwischen 7.800 und 9.300 €.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist nahezu komplett umzäunt und pflegeleicht begrünt. Neben der Terrasse sind ein PKW-Stellplatz und ein Schuppen vorhanden.

Das Grundstück ist Eigentum der Hansestadt Greifswald und wird im Rahmen eines unbefristeten Pachtvertrages an den Käufer des Ferienhauses zur Nutzung übertragen. Die jährliche Pacht beträgt aktuell 783,06 €.
Lage:
Stahlbrode ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt direkt am Strelasund. Der kleine Hafen mit Fährverbindung zur Insel Rügen verleiht dem Ort eine maritime Atmosphäre und macht ihn zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge, Wassersport und Naturerlebnisse. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, weitläufiger Küstenlandschaft mit Wiesen und Feldern und bietet ideale Bedingungen für Erholung sowie Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge. Gleichzeitig sind größere Städte wie die Hansestadt Stralsund, Greifswald und Grimmen gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote.
Sonstiges:
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Zurück
Portrait Christian Fehlhaber

Ihr Ansprechpartner:
Christian Fehlhaber

T 03834 773030
verkauf@immobilien-fehlhaber.de

Anfragen