Blockbohlenhaus in Brandshagen nahe Stralsund
- 18519 Sundhagen
- 152.47 m²
- Haus
- 4 Zimmer
Details
- Objektnr. extern:
- 03174
- Stand vom:
- 24.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1996
- Ort:
- 18519 Sundhagen
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 152,47 m²
- Grundstücksfläche:
- 677,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Erdwärme Fliesenboden Gartennutzung Kamin Stellplatz: Garage
Preise
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- Käuferprovision 3,57 % brutto (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises (exkl. MwSt.)
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 28.10.2032
- Ausstelldatum:
- 2022-10-29
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- A
- Befeuerung:
- Erdwärme
- Primärer Energieträger:
- Erdwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 35.23 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Das Einfamilienhaus in Blockbohlenbauweise wurde 1996 im ruhigen B-Plan 1 "Wohngebiet Brandshagen" errichtet.
Im Erdgeschoss verfügt es über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse, eine große Küche, ein gefliestes Duschbad mit Fenster, einen Heiz- / Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Von diesem gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Dieses umfasst zwei großzügige Wohn-/ Schlafräume, eine große Galerie und ein Vollbad mit Fenster. Von einem der Zimmer gelangt man auf einen Balkon in Süd-Ausrichtung. Der komplett ausgebaute Spitzboden ist aus der Galerie erreichbar und hat Stehhöhe.
Die Böden im Erdgeschoss und in den Bädern sind gefliest; die Zimmer im Obergeschoss sind mit Kork ausgestattet. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe Ochsener (Flächenkollektoren) mittels Fußbodenheizung beheizt. Es ist weiterhin eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Hausstaubsaugeranlage verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Glasfaser liegt an.
Das begrünte Grundstück ist mit einer Garage und einem angrenzenden Schuppen bebaut. - Lage:
- Das ca. 775 Jahre alte Dorf Brandshagen ist mittlerweile ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen und liegt nur wenige Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt. Am Ortseingang von Stralsund sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Autobahn A20 ist zügig zu erreichen. In kurzer Entfernung vom Wohngebiet liegt bereits der Strelasund.
- Sonstiges:
- Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
T 03834 773030
verkauf@immobilien-fehlhaber.de