Erstbezug - Büro / Laden / Praxis in repräsentativem Neubau am Ryck
- 17489 Greifswald
- 199.76 m²
- Büro-Praxen
Details
- Objektnr. extern:
- 03164
- Stand vom:
- 03.06.2026
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürofläche)
- Baujahr:
- 2027
- Ort:
- 17489 Greifswald
- Verfügbar ab:
- Sommer 2028
- Bürofläche:
- 199,76 m²
- Gesamtfläche:
- 199,76 m²
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Barrierefrei Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Tiefgarage
Preise
- Nettokaltmiete:
- 3.995,20 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- Mieterprovision 3,57 Kaltmieten brutto (inkl. gesetzl. MwSt.) (exkl. MwSt.)
Energiepass
- Jahrgang:
- nicht_noetig
- Objektbeschreibung:
- Die Gewerbeeinheit befindet sich in 1. Reihe am Ryck und wird derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Sommer 2028 errichtet. Durch die Lage an der Stralsunder Straße mit Ausrichtung zum Museumshafen ist für eine optimale Außenwahrnehmung gesorgt.
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses (barrierefrei erreichbar) und eignet sich für Gastronomie, Einzelhandel / Ladenlokal und Verwaltung / Büro / Praxis. Aktuell ist ein großer Raum geplant - eine Unterteilung in mehrere Räume ist mieterseitig umsetzbar. Zudem sind 2 WC´s und ein Abstellraum vorhanden.
Die großen Schaufenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bieten Platz für eine hervorragende Außendarstellung bei vorbeigehenden / -fahrenden Kunden.
Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Hofgrundstück zur Verfügung und können separat angemietet werden. - Lage:
- Das Neubauprojekt befindet sich am Rande des Zentrums / der Innenstand der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, direkt in 1. Reihe am Ryck.
Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc.. - Ausstattung:
- + PKW-Stellplätze in Tiefgarage oder auf dem Hof
+ Große Schaufensterfronten
+ Ebenerdiger Zugang
+ Energieeffiziente Bauweise - Sonstiges:
- Kaltmiete 3.995,20 €
zzgl. Betriebskosten, Stellplätze und USt.
T 03834 773030
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