freie Wohnungen - Villa / 3-Familien-Haus mit Garten kurz vor der Insel Usedom
- 17438 Wolgast
- 239.99 m²
- Haus
- 7 Zimmer
Details
- Objektnr. extern:
- 02910
- Stand vom:
- 21.04.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1924
- Ort:
- 17438 Wolgast
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 239,99 m²
- Grundstücksfläche:
- 828,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Anzahl Schlafzimmer:
- 5
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Teppichboden Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 254.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. gesetzl. MwSt.) (exkl. MwSt.)
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 06.02.2029
- Ausstelldatum:
- 2019-02-06
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 160.9 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Die teilunterkellerte Wohnhaus mit Villen-Charakter wurde um ca. 1924 in Massivbauweise errichtet. Um 1999/ 2000 wurden grundlegende Modernisierungen vorgenommen. Aufgrund der Bauweise und mit seinen auffallenden Fensterläden versprüht es ein herrschaftliches Wohngefühl.
Aktuell sind in dem Objekt drei Wohnungen angeordnet:
- Wohnung EG - ca. 94,70 m² Wfl., 3 Zimmer, Veranda, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 470,00 €/ Monat
- Wohnung OG - ca. 99,50 m² Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Bad und Küche, frei
- Wohnung DG - ca. 45,79 m² Wfl., 1 Zimmer, Balkon, Bad, frei
Die Zimmer der Wohnungen verfügen überwiegend über Teppichboden, während Bäder und Küchen gefliest sind. Jedem Mieter ist im Keller ein Kellerraum zugeordnet.
Für die recht zentrale Lage des Hauses in Wolgast ist diese mit der Nähe zur Peene, zum angrenzenden Park / Wald und zum Sportplatz wiederum eher naturverbunden und ruhig. Spaziergänge nach einem anstrengenden Arbeitstag bieten sich an. Auf dem begrünten Grundstück mit leichter Hanglage stehen den Mietern neben der Gartenfläche drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den Hang hinein wurde eine Art Bunker gebaut, welcher heute noch begehbar ist. - Lage:
- Die Kleinstadt Wolgast liegt direkt am Peenestrom und ist vielen mit der Peenebrücke (oder auch Blaues Wunder) als Tor zur Insel Usedom, der sonnenreichsten Insel Deutschlands, bekannt. Jegliche, für den Alltag wichtige, Infrastruktur bis hin zum Krankenhaus ist in der Kleinstadt vorhanden.
- Sonstiges:
- Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
T 03834 773030
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