Waldnah und Weitblick - Neuwertiges Einfamilienhaus in Greifswald
- 17491 Greifswald
- 190.34 m²
- Haus
- 6 Zimmer
Details
- Objektnr. extern:
- 03110
- Stand vom:
- 17.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2024
- Ort:
- 17491 Greifswald
- Verfügbar ab:
- umgehend
- Wohnfläche:
- 190,34 m²
- Grundstücksfläche:
- 883,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 5
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 4
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Gartennutzung Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Carport Stellplatz: Freiplatz
Preise
- Kaufpreis:
- 699.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- Käuferprovision in Höhe von 2,75 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.) (exkl. MwSt.)
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 1.7.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-07-02
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 53.86 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse des noch jungen Wohngebietes. Es wurde im Jahre 2024 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Durch die Randlage in dem Wohngebiet ist ein wunderbarer Weitblick über ein Feld nach Süden gegeben.
Im Erdgeschoss (ca. 136,57 m² Wfl.) sind ein geräumiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse, vier weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad jeweils mit Fenster, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Flur angeordnet.
Das Dachgeschoss (ca. 53,77 m² Wfl.) wird über eine gewendelte Treppe erreicht und ist aktuell zu einem großen Raum ausgebaut; bei Bedarf ist eine weitere Unterteilung in mehrere Zimmer möglich.
Folgende Ausstattungskriterien sind im Haus gegeben:
- teilweise rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung komplett; Gastherme (Baujahr 2024, inkl. Solarkollektoren)
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden elektrisch komplett
- Biocat-Anlage zur Kalkbehandlung
- Netzwerk
- zenrale Lüftungsanlage
- Klingel mit Video-Funktion und Fernzugriff
- Fußböden gefliest bzw. mit Vinyl
- Übernahme von Einbauküche und weiterem Inventar nach Absprache möglich
Das offen gehaltene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichenden Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Zudem kann man nach Süden einen äußerst weitläufigen Blick über ein Feld schweifen lassen. Auf dem Grundstück ist eine hochwertige Carport-Anlage (Stahl beschichtet) mit einer Grundfläche von 10 x 8 m errichtet worden. Hier finden 2 PKW´s eine großzügige Parkfläche; weitere überdachte und abgeschlossene Flächen für Fahrräder und zum Abstellen sind vorhanden. - Lage:
- Das äußerst junge Einfamilienhaus liegt im am Rande des waldnahen Ortsteils Eldena der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser gehört insbesondere bei Naturliebhabern zu den begehrten Wohngebieten. Die umgebende Infrastruktur ist sehr gut und kurzfristig zu erreichen.
Die Innenstadt von Greifswad ist mit dem Fahrrad, dem Auto bzw. mit dem Bus kurzfristig zu erreichen. - Sonstiges:
- Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.
T 03834 773030
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