Zentrumsnah und kompakt - Büro / Praxis in Greifswald

Objektnr. extern:: 03186
Stand vom:: 03.06.2026
Nutzungsart:: Gewerbe
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Büro/Praxen (Bürofläche)
Baujahr:: 2015
Ort:: 17489 Greifswald
Verfügbar ab:: 01.01.2027 - nach Absprache
Bürofläche:: 71,25 m²
Gesamtfläche:: 71,25 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Stellplätze:: 1
Ausstattung:: Barrierefrei Luftwp Fliesenboden Linoleum Fußbodenheizung Stellplatz: Freiplatz

Nettokaltmiete:: 980,00 €
Nebenkosten:: 140,00 €
Heizkosten enth.:: ja
Freiplatz:: 50,00 €
Warmmiete:: 1.120,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: Mieterprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten brutto (inkl. ges. MwSt.) (exkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohn-/ Gewerbeeinheiten. Es wurde in massiver Bauweise (KfW-55-Effizienzbauweise, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, bedarfsgeführte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) errichtet und ist barrierefrei erreichbar.

Sie verfügt über drei Büros / Praxisräume, zwei WC´s und einen Flur. Von einem der Büro- / Praxisräume ist die zugehörige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung erreichbar. In einem der Räume sind Anschlüsse für eine mögliche Küche eingerichtet.

Die Zimmer und der Flur sind mit Linoleum ausgestattet; die WC´s sind gefliest.

Zur Gewerbeeinheit gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt und ein Schuppen. Der gemeinschaftliche Fahrradraum kann mitgenutzt werden.
Lage:: Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.
Sonstiges:: Kaltmiete 980,- €
BK 140,- €
Gesamt 1.120,- €
zzgl. PKW-Stellplatz 50,- €

Ihr Ansprechpartner:
Christian Fehlhaber

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