Zentrumsnah und seitlicher Wasserblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe
- 17489 Greifswald
- 50.11 m²
- Wohnung
- 2 Zimmer
Details
- Objektnr. extern:
- 03191
- Stand vom:
- 03.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2025
- Ort:
- 17489 Greifswald
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 50,11 m²
- Etage:
- 4
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Badewanne Barrierefrei Fernwärme Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Fußbodenheizung Stellplatz: Parkhaus
Preise
- Nettokaltmiete:
- 816,79 €
- Nebenkosten:
- 90,00 €
- Heizkosten:
- 80,00 €
- Parkhaus:
- 95,00 €
- Warmmiete:
- 986,79 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.03.2034
- Ausstelldatum:
- 2024-03-06
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- A
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 42.8 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- 2 Wohn- und Geschäftshäuser wurden 2025 in 1. Reihe am Ryck in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt 182 Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug wie auch über ein Treppenhaus erreichbar.
Der hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein hochwertiges Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Loggia mit seitlichem Wasserblick.
Die Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Grundstück und der Innenhof sind hübsch begrünt sowie mit Fahrradständern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz (oder mehrere) kann zusätzlich im Parkhaus angemietet werden.
gesamtes Projekt unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++ - Lage:
- Das 2025 realisierte Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die meisten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.
Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv. - Ausstattung:
- + Bad mit Badewanne
+ PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich
+ E-Mobility
+ Personenaufzüge in alle Geschosse
+ Barrierefreie und barrierearme Wohnungen
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Loggia mit seitlichem Wasserblick
+ Breitbandanschluss
+ Eichenparkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Wo erforderlich: textiler Sonnenschutz
+ Begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten - Sonstiges:
- Kaltmiete: 816,79 €
Betriebskosten 90,00 €
Heizkosten 80,00 €
Gesamt 986,79 €
(zzgl. PKW-Stellplatz 95,00 €)
T 03834 773030
verkauf@immobilien-fehlhaber.de