zentrumsnah und Wasserblick - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug
- 17489 Greifswald
- 47 m²
- Wohnung
- 2 Zimmer
Details
- Objektnr. extern:
- 04002
- Stand vom:
- 03.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2025
- Ort:
- 17489 Greifswald
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 47,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Barrierefrei Fernwärme Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Fußbodenheizung Stellplatz: Parkhaus
Preise
- Nettokaltmiete:
- 726,26 €
- Nebenkosten:
- 141,48 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Parkhaus:
- 95,00 €
- Warmmiete:
- 867,74 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.03.2034
- Ausstelldatum:
- 2024-03-06
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- A
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 43.6 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++
2 Wohn- und Geschäftshäuser wurden 2025 in 1. Reihe am Ryck in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt 182 Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug wie auch über ein Treppenhaus erreichbar.
Der hier angebotene Wohnungstyp bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein hochwertiges Dusch- oder Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.
Die Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). Die Wohnungen werden im frisch hergestellten und bezugsfertigen Zustand übergeben. In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine ebenerdige Dusche/ Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Durch den Vermieter werden keine Einbauküchen gestellt.
Das Grundstück und der Innenhof werden hübsch begrünt sowie mit Fahrradständern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz kann im Parkhaus angemietet werden. - Lage:
- Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.
Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv. - Ausstattung:
- + PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich
+ E-Mobility
+ Personenaufzüge in alle Geschosse
+ Barrierefreie und barrierearme Wohnungen
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Je Wohnung Balkon /Terrasse
+ Breitbandanschluss
+ Eichenparkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Wo erforderlich: textilem Sonnenschutz
+ Begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten - Sonstiges:
- Verfügbare Wohnungstypen:
- 1 Zimmer, ab 35,52 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 523,92 €
- 2 Zimmer, ab 47,16 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 726,26 €
- 3 Zimmer, ab 73,25 m², Terrasse, Balkon, ab Kaltmiete 988,88 €
- 4 Zimmer, ab 91,48 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 1.216,68 €
T 03834 773030
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