Lassen Sie ihre Immobilie vom ortskundigen Makler verkaufen!
Die Stadt Greifswald hat ca. 60.000 Einwohner und ist somit die fünftgrößte Stadt im Land Mecklenburg-Vorpommern. Gemeinsam mit der Stadt Stralsund bildet diese eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Die Universitätsstadt ist ebenfalls ein Mitglied im übergreifenden Bund der Länder der Euroregion Pomerania. Am 14. Mai 1250 wurde der Stadt das Lübische Stadtrecht verliehen. Die im Jahre 1456 gegründete Universität Greifswald mit etwa 10.000 Studierenden sowie circa 6.000 Beschäftigten ist die zweitälteste Universität im Raum der Ostsee. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist ebenfalls die Kreisstadt des Kreises Vorpommern-Greifswald und liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Diese liegt an dem in die Ostsee mündenden Fluss Ryck am Greifswalder Bodden zwischen den großen bekannten Inseln Usedom und Rügen.
Hausverkauf in Greifswald und die Immobilienpreise
Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Mehrfamilienhaus bzw. eine Immobilie in Greifswald beträgt etwa 2.300 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Greifswald beträgt im Schnitt ca. 2.650 Euro je Quadratmeter.
Der Preis (Wohnungs- und Hauspreise) für die Immobilie bzw. Haus in der Hansestadt Greifswald definiert den Wert für den Quadratmeter einer bestimmten Wohnfläche. Für das Finden eines Immobilienpreises in der Hansestadt Greifswald wird außer dem Quadratmeterpreis ebenfalls die genaue Lage und die Ausstattung einer Immobilie bzw. für ein Haus und auch der genaue Zustand sowie die Ausstattung beachtet. Daher kann es zu starken Abweichungen zwischen dem Quadratmeterpreis sowie dem Immobilienpreis in der Hansestadt Greifswald kommen. In der aktuellen Hochpreissituation kann sich ein Hausverkauf in Greifswald durchaus lohnen.
Die Preise für Wohnungen in der Stadt sind seit dem vergangen Jahr um mehr als 18 Prozent angestiegen. Bei den neugebauten Wohnungen sind die Preise mit 0,1 Prozent fast gleichgeblieben. Die Rendite einer Immobilie fällt in der Hansestadt Greifswald mit etwa 7,4 Prozent für bestehende Wohnungen im Bundesvergleich recht hoch aus. Jener Wert hat in den vergangenen 12 Monaten sehr stark zugelegt. Für neugebaute Wohnungen ist die Bruttomietrendite bei 4,8 Prozent zu finden, was vor allem für Kapitalanleger besonders lukrativ scheint.
Der Gutachterausschuss der Hansestadt Greifswald veröffentlicht jedes Jahr den Grundstücksmarktbericht, in welchem das Geschehen des Immobilienmarktes von Greifswald dargestellt wird. Das Ziel des Berichtes ist es, die Transparenz auf dem Immobilienmarkt der Stadt Greifswald zu schaffen. Als Basis für marktgerechte Ermittlungen der Werte werden die dafür notwendigen Daten veröffentlicht, die auf der Sammlung der Kaufpreise des Gutachterausschusses der Stadt basiert. Wer ein Haus kaufen möchte, findet in dem Bericht einen ersten Anhaltspunkt für mögliche Preise. Darüber hinaus ist die professionelle Hilfe eines ortskundigen Maklers aber nahezu unerlässlich. Nur ein ortskundigen Immobilienmakler aus Greifswald kann einschätzen, in welchen Lagen welche Preise erzielt werden können.
Die Kompetenz eines Immobilienmaklers zeigt sich für die Immobilienkäufer nicht nur in seinem attraktiven Objektangebot, sondern vor allem in der Vertrautheit mit jenen von ihm angebotenen Objekte. Ein Makler kann darüber hinaus den Interessenten alle wichtigen Fragen, zum Beispiel zum Energieverbrauch oder zu Modernisierungen einer Immobilie beantworten.
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